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接受(🎶)采访的专(👒)(zhuān )家(⏲)(jiā )认为，当(🏄)时的(🌿)农村土地(🈺)流转(🏟)带有明显(🥏)的自(🚢)发性(xìng )、(👊)盲目(📓)性与随意性，加(✉)(jiā )之(zhī )包括物(🏳)权法在内的法律相关规定过于笼统，有(yǒu )关(guān )内容和程序不够明(míng )确(què )具(jù )体，缺乏可操作性，导致一些地方出现了大量(liàng )土(tǔ )地纠(📺)纷，侵权行为(wé(🎨)i )时(shí )有发生。

张(🐮)帅梁认为，物权(🥏)法对(💅)于农村土(🔙)地的(🎄)(de )规(guī )定(dì(🐧)ng )，只是(🎎)简单用11个(🏳)条(tiá(✨)o )文(wén )规定(🤠)了土(📄)地承包经(👥)营权(🔼)、4个条文(😚)规定(📯)了宅基地(dì )使(🏨)(shǐ )用权，仅涉及(🎻)这两(liǎng )项(xiàng )权(quán )利最基本的内容，无法有效回应农村土地制度(dù )改(gǎi )革的现实需求，也(yě )无(wú )法(fǎ )对农村土地制度改革实践提供更(🍅)细致和更有效(🚮)(xiào )的(de )指引。

孟强(🤺)认为，“三权分置(📛)”改革(🧖)凸显了经(🔹)营权(😔)流转的格(🎑)局，但(🈷)(dàn )作(zuò )为(⛄)(wéi )调(📶)整民事基(🦕)本权(🆎)利(lì )的(de )物(🈲)权法(🐂)在颁布实(🥡)施时(🦎)，只确认了土地(🗣)的所有权(quán )和(😅)(hé )承包权，没有对可(kě )以(yǐ )规(guī )模流转的经营权作出规定。

有效回应现实中需(xū )求(qiú )

“但物权法规定的(de )承(chéng )包(bāo )经营权流转之具体规(🧑)定的缺失，使得(🐆)农地流转(zhuǎn )处(🌭)(chù )于探路摸索(🤙)阶段(🎾)。

“农村土地(⏺)流转(📅)将具有法(🥛)律上(🐈)的依据。

保(🍟)持土(📫)地(dì )承(ché(👟)ng )包关(👅)系稳定并(🚛)长久(📺)(jiǔ )不(bú )变(biàn )，第(🧟)二轮土地承包(Ⓜ)到期后再延长(🐊)30年。

次年9月，中(zhōng )央有关会议提出，要(yào )在(zài )坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权(quán )和(hé )经营权分离，形成(chéng )所(suǒ )有权、承包权(🍮)、经营权三权(🏥)分置、经营权(❔)流转的(de )格(gé )局(🌹)。