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商品房买卖合(🈲)同及商品房(fáng )权证应(🌫)载明(míng )共用部(⏰)位及(jí )设施。

这一(yī )做(👖)法主要解(jiě )决(🌸)两方面问(wèn )题(🥚)：一是解(jiě )决套内建(⛅)筑(zhù )面积相同(😥)而(ér )住户使用面积不(🌫)同的问题。

外媒(🌩)关注到，粤(yuè )港(🐲)澳大湾(😝)区(qū )是在一个(🏋)国(guó )家、两种(⚓)制(zhì )度、三个关(guān )税(🎪)区、三种(zhǒng )货(🗨)币的条件(jiàn )下建设的(🅰)，国际上没有(yǒ(📿)u )先例。

房屋套内(🏫)建筑面积由房屋套内(🐎)使用面积，套内(🤵)墙(qiáng )体面积，套(tào )内阳(🐆)台建筑(zhù )面积(🎡)三部分(fèn )组成(🔑)。

条例(lì(🍟) )草案明确规(guī(👡) )定，使用“实用面(⛳)积”作为新房销(xiāo )售的(✊)唯一计价方式(♌)，并正式将“实用(🥊)面积”表(🍠)述纳入法(fǎ )规(🗺)。

仅仅作(zuò )为一(📰)项行业(yè )建筑规范，这(🎌)一调整能(néng )否(🏻)影响实际(jì )房产交易(👱)？

我们距离真(🤲)(zhēn )正按照套内(➡)使用面积买房距离还(🌾)有多远？

因(yī(🍇)n )此，怎么建(jiàn )设大湾区(✊)成(chéng )为外媒的(⏭)重(chóng )点关切。

由(🚮)(yóu )于注(💹)意到香(xiāng )港开(🍿)发商在(zài )建筑(🕖)面积交(jiāo )房时普遍存(💣)(cún )在“发水”(编者(🥟)注：原本用于(🔛)指代海(🛅)鲜贩子为鱿鱼(🏑)注水(shuǐ )增重，以(⌛)期(qī )卖出好价钱(qián )，在(📉)这里指(zhǐ )香港(👵)地产商(shāng )在合法条件(🔹)(jiàn )下扩充销售(🍷)(shòu )面积，创造(zà(🙈)o )极致利润)现(xiàn )象，2008年开(🔅)始，时任香港测(😹)量师学会产业测量(lià(🥅)ng )组主席的潘(pā(⌛)n )永祥开始为(wé(🚻)i )推动“实(🔂)用(yòng )面积”卖房(🍅)(fáng )开始奔走。

仅(🌛)仅作为一(yī )项行业建(📏)筑(zhù )规范，这一(✋)(yī )调整能否影(yǐng )响实(🌕)际房产交易？(🍊)