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贝壳研(👭)究院(yuàn )首席市场分(🌰)析(xī )师许小乐指出(❎)，目前(🚈)(qián )《住宅项目规(👜)(guī )范(🍕)(征求意见稿)》尚(🗡)处(chù(🍡) )于征求意见阶(🚍)(jiē )段，到真正实施还(💑)需要一系列政策(cè(🚸) )的配置，包括(kuò )涉及(🎵)到的统计制(zhì )度、(🐲)税收制度、物(wù )业(👹)收费等(💴)问题。

简单(dān )理解就(💨)是：即(jí )建筑面积(🈺) 套内(nèi )建筑面积 套(🎑)内使(shǐ )用面(miàn )积。

另(👁)外，当(dāng )前商品房预(📛)售合同中(zhōng )，仅明确(🌦)了房(fáng )屋建筑面积(👴)、套(🤶)内建筑面积以(🙈)(yǐ )及(🌆)公(gōng )用分摊建(🍶)筑面(🎙)(miàn )积、地下附(🎣)属面积等(děng )，而不动(🔀)产权(quán )证书面积一(🖼)栏也仅显示宗地面(🉐)积及(jí )建筑面积。

以(🈹)(yǐ )重庆为例，据华(huá(📉) )商报(bà(🛩)o )报道，重庆市(shì )住房(❤)城乡建委相关负(fù(🐇) )责人告诉记者(zhě )，其(👓)实早在2002年(nián )6月，重庆(🚂)市人大(dà )常委(wěi )会(💔)就通过了《重庆市城(🥜)镇房地产交(jiāo )易管(🕓)理条(📵)例》，要求：商品(🤣)房销(💦)售包括商品(pǐ(🍖)n )房现(🍧)(xiàn )售和商品房(🤴)预(yù )售。

最终，实用面(🐞)积(jī )的概念被定义(🦗)(yì )为“由墙壁围绕单(🥄)位的楼面面积，包括(👁)露台及工(gōng )作平台”，这一(yī(⛲) )释义(yì )得到了特区(🎎)政(zhèng )府的采纳。

由于(📥)我国(guó )地域差异大(👯)、住宅结构类型(xí(😯)ng )多等因素，造成(chéng )住(🐎)宅(zhái )墙体厚度不同(💔)(tóng )，导(🏓)致套内建筑面(🌛)积(jī(🍭) )相同的情况下(🕜)(xià )，而(🔤)套内实际可使(🤴)用面积不同(tóng )。

有(yǒ(👪)u )网友对以套内(nèi )面(😩)积交易作出了(le )这样(♏)(yàng )的评价：带皮(pí(🗯) )核桃15一斤，去皮核桃(⛵)30一斤。

二是解(jiě )决住户使用(🍻)面(miàn )积不透明的问(🔖)题(tí )。

二(èr )是解决住(🏰)户使(shǐ )用面积不透(💎)明的问题(tí )。