相沢唯衣

政策意志上(🥪)升法(🌫)律层(👥)面

2018年(🔊)8月27日，十三届全国人大常委会第五次会议首次(🚂)审议(🚍)民法(🐏)典各(🙆)分编草案，其中包括“物(wù )权编”部分。

张帅梁(liáng )认(🚑)为，物(🔋)权法(🌽)(fǎ )对于农(nóng )村土地(dì )的规定(dìng )，只是(shì )简单用(📳)(yòng )11个(🦔)条文(🌁)(wén )规(📡)定了(le )土地承(chéng )包经营(yíng )权、4个(gè )条文规(guī )定(✊)了宅(🧘)(zhái )基(🐶)地使(🈺)(shǐ )用权，仅涉及这两项权利最基本的内容，无法(🍉)有效(🕐)回应(㊗)农村(🏁)土地制度改革的现实需求，也无法对农村土地(🎲)制度(🍟)改革(🎾)实践(📎)提供更细致和更有效的指引。

依靠政策(cè )，王勇(📆)(yǒng )一(🐘)方面(🌰)(miàn )将流转(zhuǎn )土地规(guī )模扩大(dà )到500亩，另一方(fā(🥢)ng )面依(🐺)靠(kà(⏺)o )土地(👭)及(jí )地上附(fù )着的钢(gāng )架、喷(pēn )灌、冷(lěng )库(🌑)等设(⏭)(shè )施(🐬)，当(dā(🔘)ng )年贷到(dào )了200万元(yuán )，解了(le )燃眉之急。

接受采访的(🤽)专家(🍝)认为(😛)，当时(📕)的农村土地流转带有明显的自发性、盲目性(〰)与随(🔵)意性(♌)，加之(🏵)包括物权法在内的法律相关规定过于笼统，有(💎)关内(🎿)容和(📤)程序不够明(míng )确具体(tǐ )，缺乏(fá )可操作(zuò )性，导(dǎo )致(🤵)一些(🐐)(xiē )地(💯)方出(chū )现了大(dà )量土地(dì )纠纷，侵权行(háng )为时(🐑)有(yǒ(🤰)u )发生(🚕)。

“但物(🐧)(wù )权法规(guī )定的承(chéng )包经营(yíng )权流转(zhuǎn )之具(🥎)体规(🤞)定的(🚋)缺失(🔢)，使得农地流转处于探路摸索阶段。