在刘智慧看来(lái )，物(🛢)权法已(🎻)经(jīng )实(💟)施12年，有(🍐)一(yī )些规则已经难以(yǐ )适应(🔢)社会的(🖕)发(fā )展(🛫)，也有一些(xiē )实践的问题需(xū )要物权(🐘)法回应(🤾)(yīng )。
“物权(⏰)的设(shè )立与实现要严格遵循法定原(♟)则(zé )。
其(🍛)中，物权(🍶)(quán )法第一百二十(shí )八条规定，土(tǔ )地(🕕)承包经(🤔)营权(quá(☔)n )人依照农村土(tǔ )地承包法的规定，有(🦐)权将土(🧀)地(dì )承(🈲)包经营权采(cǎi )取转包、互换(☔)(huàn )、转(🔡)让等方(🚭)式(shì )流(🍯)转。
此外，张帅梁还补充(chōng )说，农(🖨)民住房(📽)用(yòng )地(💈)制度即宅基(jī )地制度也应当(dāng )加快(🐱)改革，要(🎈)(yào )在物(🏓)权法的基(jī )础上制定单独(dú )的、更(🔯)为细致(🧢)的农村(👖)宅基地使(shǐ )用条例，对农(nóng )村宅基地(🚽)实行(há(😖)ng )集约化(🎀)利用，防止宅基地的(de )闲置废弃，要(yào )建(🌭)立城乡(🏥)统一的(🕵)(de )建设用地市场(chǎng )，加快推进宅(🕢)(zhái )基地(💩)使用权(🐷)确(què )权登记颁证工(gōng )作。
修订物权(quá(💹)n )法写入(🍐)文件
其(👭)(qí )中，物权法第一(yī )百二十八条规(guī(📉) )定，土地(🌀)承包(bā(😤)o )经营权人依照(zhào )农村土地承包(bāo )法(✍)的规定(📧)，有(yǒu )权(💒)将土地承包经营权采取转包(bāo )、互(🏡)换、转(🥨)让(ràng )等(🎺)方式流转。
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