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应以渐进性和市场化为基本(běn )取向

第(dì )三，优化(🧠)(huà(🌳) )国(🐗)家、集体、个人(😵)间土地增值收益(yì )的分(fèn )配关系。

具体(😈)补(🗝)偿(🐀)价格由市场主体(🚂)(tǐ )自主(zhǔ )谈判协商确定，政府主要通(🛺)(tō(💩)ng )过(🌉)规(🛳)划(huá )和用(yòng )途管(guǎn )制等间接手段以及加强(qiáng )行政执(🔆)法(👘)和(🐛)(hé )司法(fǎ )等方式(🍗)进行协调和干预。

在全国人(rén )大授(shòu )权(🥞)之(🐠)后(Ⓜ)，2015年7月，33个试点地区改革实(shí )施方(fāng )案获批，试点工作全(🗓)面(🌗)启(🔐)动(dòng )。

农村(cūn )土地(dì )征收(shōu )制度改革扩展到全部33个试点(🌞)地(🕓)区(🥥)；农村(cūn )集体经(😎)营性建设用地入市改革也扩(kuò )展到(🥢)(dà(➡)o )全(🚯)部(🏴)33个试点地区；农村宅基(jī )地制度(dù )改革(gé )在15个(gè )地(😄)区(🦀)安(🍢)排试点。

除了前述(🕐)“不少试(shì )点地(dì )区未能领会中央改革(🎱)部(⬅)署(🕍)深意”以(yǐ )外，“尚有距离”的还有土地要素市场(chǎng )开放(fà(😱)ng )程(🖖)度(💇)不够。

入市改革是“三(sān )块地”改革(gé )中市(shì )场化程度最高(🎿)的(🏤)一(〰)项，宅基地和征(zhē(🙋)ng )地制(zhì )度改革相较而言就更难发挥(🚪)市(🎟)场(🚴)机(💘)(jī )制。