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据了解，目前，大(🆑)兴(📳)区已安排(pái )40公顷的集体土地(📒)建(🚿)设租(zū )赁住房任务。

比如，在农(📝)村(🍚)土地征收制(➿)度改(gǎi )革试点中(🐲)，试(🚪)点地区(qū )在(📵)缩小征地范围、规(🤮)范(fàn )土地征(🥩)收程序、完善(shàn )合(🐅)理规范多元(🎒)保障机制、建立土地增值收益(🔙)(yì )分配机制方面进行了(le )系统的(🏤)政策设计并付诸(zhū )实践检验。

住(🍘)宅(🈳)专项(xiàng )维修资金管理方面，南(✖)(ná(🔃)n )昌市规定，业主大会(huì )成立前(🕣)，住(❌)宅专项维修(xiū )资金由物业所(🦕)在(😸)地市(shì )、县(🌮)房产主管部门代(🙊)管(🐆)(guǎn )。

至于宅基(🦋)地制度改(gǎi )革，在三(🙄)项试点中涉(🐸)及权利主体最多、(🐿)历史(shǐ )遗留(🎓)问题最为突出、利益关系最为(😌)复杂。

“一家仁，一国兴仁。

与此同时(😿)，试点地区还(hái )做了关于农村“两(🤝)权(🕠)(quán )”抵押贷款试点，构建(jiàn )了产(🚚)权(🦃)流转交易、产(chǎn )权价值评估(⏫)、(🕦)风险防控(kò(🏰)ng )等融资各环节的(🏬)制(🥏)度(dù )体系，有(😕)效解决了农村(cū(🐿)n )金(🛐)融服务“最后(🎩)一公(gōng )里”。

在受让方(🛵)受到严格管(🔅)控的情况下，宅(zhái )基(🤓)地的退出大(🍆)多要依(yī )靠政府或者集体经济(🛂)组(zǔ )织出资回购，但这种(zhǒng )的成(💭)本分担方式既不现(xiàn )实也难以(🔳)持(🛐)续。

一些(xiē )行政法规、部门规(👲)章(🙁)、规范性文件与改革要(yào )求(🙅)不(📭)符。

宅基地制(🔉)度改(gǎi )革要靠深(📵)化(🍂)改革的市(shì(🛅) )场化程度来破解(🏈)，核(🏿)心(xīn )是扩大(🏌)退出宅基地的(de )受让(🐼)、承租范围(🎿)。

使用方案需经业主(🥐)讨论通(tōng )过(🈂)，并在小区明显位(wèi )置进行公示(🐯)，向业主委(wěi )员会提出列支住宅(🆒)专(zhuān )项维修资金。