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有评论(✊)(lùn )人士指出(🚧)：由于这份《住宅(zhái )项目规(⚾)范(征求意见稿)》是(shì )设计规(🥞)范文件(jiàn )，无权越界(jiè )染指(➡)销(🧖)售管理文(wén )件(🌴)。

而根据2000年(🤨)8月(🎲)1日实施的(de )《房产(😍)测量规范(fà(💝)n )》GB/T 17986.1-2000(以下简(jiǎn )称《测量规范》)国家(🐾)标准规定(dìng )：

以重庆为(wé(🎚)i )例，据华商报报(bào )道，重庆市(🦗)住房城乡建委(wěi )相关负责(🏍)人(😣)告(gào )诉(sù )记者(🌎)，其(qí )实早在(🎁)2002年6月，重(chóng )庆市(👡)人大常委(wě(😖)i )会就通过了(le )《重庆市城镇房(🎬)(fáng )地产交易管理条例》，要(yà(🙈)o )求：商品房销(xiāo )售包括商(🎐)品(📙)(pǐn )房现售和商(🤕)品房(fáng )预(🧣)售(🔷)。

据相关负责人(🍎)介绍(shào )，该条(🌐)例施行以(yǐ )来，不仅(jǐn )减少(📪)了商品房交(jiāo )易面积纠纷(🐟)，同时也维护(hù )了购房群众(❤)的利(lì )益，让群众明明白白(🚷)购(🐟)房(fáng )。

而建筑面(🐁)积则(zé )是(🎛)套(🆓)内建(jiàn )筑面积(📜)再加上公(gō(⭕)ng )摊的面积。

澎(péng )湃新闻从业(🔅)(yè )内人士处了解到(dào )，需要(🎠)真正要将这一规范(fàn )运用(🏧)到(🤚)实际销(xiāo )售，除(🎃)了征(zhēng )求(🦄)意(✒)见本身能够(gò(❇)u )获得顺利通(⏪)过，至少还需(xū )要修改目前(🛡)仍沿(yán )用的《商(shāng )品房销售(🤛)管理办(bàn )法》。

比如房(fáng )价统(💉)计制度(dù )要调整，不然数(shù(🎱) )据(📲)就会出现大涨(😬)不可比。

而(🐸)最(📧)新的解释则(zé(🆔) )明确交易(yì(🧥) )的主体将会是自(zì )己真正(🚫)可以实(shí )际测量的套(tào )内(🌲)部分，也就是(shì )我们真正的(🚭)“实用面积”。

这是对(🤰)目前(qián )公(🥒)(gō(❓)ng )众理解的(de )套内(💼)面积的全新(🌬)(xīn )解释。