美景之屋2

按(🍺)照《国(🍛)务院(🐯)关于印发深化(huà(♿) )标(biāo )准化工作改革方案的通知》中(😂)“提高(🚏)标准国际化水平”要求(🗒)，为了提高我国工程建(jiàn )设(shè(🚽) )标(biā(🏟)o )准(zhǔ(⛺)n )与(yǔ )国(guó )际(jì )通(tōng )行(🛒)做法的一致性程度，此次规范(🍊)征求(💎)意见(💪)(jiàn )稿(gǎo )中拟将住宅交(👲)易的面积统一按套内使用面(😃)积计(🔇)算。

于(📟)是，窗台、冷气机位之(⏬)类的“发(fā )水(shuǐ )高(gāo )发(fā )区(qū(🍖) )域(yù(🈹) )”，即此(🏽)前公认的公共面(⬛)积，尤其是彼时(shí )大(dà )肆扩张的花(💅)园、(🚁)会所、球场、车位等(💝)，被排除在新定义之外。

权威专(🍄)家在(🥤)新华(🚙)社采(cǎi )访(fǎng )中(zhōng )解(jiě(🔒) )释(shì )：“住(zhù )宅建筑应以套内(♎)使用(⛅)面积(💾)进行交易”这一(yī )条(tiá(💭)o )款的提出，在规范起草过程中(👠)，对国(🍳)际国(👱)内住宅面积计算做法进行调研，按套内使(shǐ )用(yòng )面(🚔)(miàn )积(🌽)(jī )计(🚝)(jì )算(suàn )是(shì )国际(📉)通行做法，而我国住宅面积计算方(🥪)式(shì(🗯) )主(zhǔ )要采用建筑面积(😳)或套内建筑面积。

提到“实用面(💸)积计(🏝)价”，测(🎪)量师黎志邦作出了“基(🐌)(jī )本(běn )达(dá )到(dào )预(yù )期(qī )效(🔋)(xiào )果(📠)”的评(🏗)价：“当获得豁免的建(🧠)筑构件、公(gōng )用设施被区分(🔙)在实(🖊)用面(🤣)积范围之外，不再创造利润，地产商会出于节约成本(🧝)的考(📓)虑(lǜ(🔁) )逐(zhú )渐(jiàn )停(tíng )止(🔗)(zhǐ )不(bú )合(hé )理规划。

权威专家在新(🎧)华社(🕗)采访中解释：“住宅建(🤞)筑应以套内使用面积进行交(🚰)易”这(🎎)一条(😪)款的提出，在规范起草(🔡)过程中，对国(guó )际(jì )国(guó )内(nè(🌠)i )住(zhù(💰) )宅(zhá(👉)i )面(miàn )积(jī )计算做法进(🧀)行调研，按套内使用面积计算(🐌)(suàn )是(🌒)国际(😃)通行做法，而我国住宅面积计算方式(shì )主要采用建(🦑)筑面(😞)积或(🕰)套内建筑面积。

商(🚼)品(pǐn )房(fáng )买(mǎi )卖(mài )合(hé )同(tóng )及(jí(🍄) )商品(❔)房权证应载明共用部(🦉)位及设施。

比如(rú )房(fáng )价统计(😤)制度(💐)要调(🐐)整，不然数据就会出现(🥅)大涨不可比。

与世界上几个著(😄)名大(🚟)湾区(👍)比肩(jiān )而(ér )立(lì )，《纲(gā(🥣)ng )要(yào )》立意高远、定位明确。

按(🏤)照《纲(🥥)要》，粤(🔽)(yuè )港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市(🤠)群、(🌡)具有(🍮)全球影响力的国(🕉)际科技创新中(zhōng )心(xīn )、“一(yī )带(dà(📢)i )一(yī(🚷) )路”建设的重要支撑、(🌦)内地与港澳(👇)深度合(hé )作(zuò )示(🌗)范区(🆘)，还要(🐖)打造宜居宜业宜游的(🎙)优质生活圈。

因此，真正涉及房(👖)屋销(🚽)售时(🔗)，仍然(rán )不(bú )可(kě )能(né(🚬)ng )按(àn )照(zhào )这(zhè )一规范执行。