我的老婆是学生会长

按照(zhào )《国务院关于印发深化标准化工作改革(🍡)方(💚)案(❎)的(🌎)通(🚢)知(🏅)》中(🎄)(zhōng )“提高(gāo )标(biāo )准国(guó )际化水平”要求，为了提高我国工程建设标准与国际通(tōng )行做法(fǎ )的(de )一致(zhì )性程度，此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套(tào )内(nèi )使(🍋)用(🍤)(yò(➗)ng )面(♓)(mià(👆)n )积(🥩)计(😾)(jì(🏪) )算(♟)。

据(😜)相(🚶)关(🌶)负责人介绍，该条例施行以来，不仅减少了(le )商(shāng )品房(fáng )交(jiāo )易面(miàn )积纠纷，同时也维护了(🔤)购(💟)房(⏺)群(♍)众(🥦)的(🔅)利(🕡)益，让群众明明白(bái )白购房(fáng )。

另外(wài )，当前商品房预售合同中，仅明确了房屋建筑面积、套(tào )内建筑(zhù )面(miàn )积以(yǐ )及(jí )公用分摊建筑面积、地下附属面积等，而不动产权(🚥)证(💿)书(😁)面(🧐)积(🚞)(jī(🐡) )一(📩)(yī(🆕) )栏(🔜)也(👕)(yě(🈸) )仅(🍥)(jǐn )显示(shì )宗地面积及建筑面积。

而根据2000年8月1日实施的《房产测量(liàng )规(guī )范》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ )下简(jiǎn )称(🐢)《测(👲)量(📶)规(🌑)范(🚏)》)国(🥑)家标准规定：

于是，窗台、冷气机位(wèi )之类的(de )“发水(shuǐ )高发区域”，即此前公认的公共面积，尤其是彼时大肆(sì )扩张的(de )花(huā )园、会(huì )所、球场、车位等，被排除在新定义之外。

由(🖊)于(🕉)注(🌷)意(🧤)到(😆)香(🔨)港(🕞)(gǎ(🔒)ng )开(🤼)(kā(🔧)i )发(🚂)商(🤫)(shāng )在(zài )建筑(zhù )面积交房时普遍存在“发水”(编者注：原本用于指代海(hǎi )鲜(xiān )贩子(zǐ )为(wé(🎠)i )鱿(🦎)鱼(🦑)(yú(🚇) )注(🍡)水(🌿)增重，以期卖出好价钱，在这里指香港地产商在合(hé )法条件(jiàn )下(xià )扩充(chōng )销售面积，创造极致利润)现象，2008年开始，时任香港测量师学会(huì )产(chǎn )业测(cè )量(liàng )组主席的潘永祥开始(👴)为(🔛)推(🥛)动(🏁)“实(👖)用(🧒)面(🌂)积(🥜)”卖(🔙)房(💏)开(✳)始(🎸)奔走。

一(yī )些(xiē )按照(zhào )建(jiàn )筑面(miàn )积计算的费用也需要调整。

而建筑面积则是套内建(🤷)筑(🤚)面(⬜)(mià(🏴)n )积(🚀)(jī(🔪) )再(➿)加(jiā )上(shàng )公摊(tān )的面积。

对于住房和城乡建设部公示的意见稿中第2.4.6条规(guī )定“住(zhù )宅(zhái )建筑(zhù )应以套内使用面积进行交易”，权威专家在说明中明确了“套(tào )内(nèi )使用(yòng )面(mià(🏡)n )积(🗣)”的(🖐)核(🍆)心(🖌)定(🌗)义(🦌)：(🤧)“所(♐)见(📯)即(🐒)所(🍄)得”。

但事实上，意义比这更(gèng )加(jiā )深远(yuǎn )。