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按(àn )套(单元)计价或者(🥔)按(🍢)套(tào )内建筑(zhù )面积计价的，商品(pǐ(📲)n )房(✈)(fáng )买卖合同中应当注明(😠)(míng )建筑面(mià(🤠)n )积(⛰)和分摊的共有建筑(zhù )面积。

于是，窗(🕚)台(🥎)、冷气机(jī )位之类的“发(🈶)水高发区域(💉)(yù(🤠) )”，即此前公认的公共(gòng )面积，尤其是(🕺)彼(🐇)时大肆扩张(zhāng )的花园(yuán )、会所、(🍭)球(🚟)场、车位(wèi )等，被排除在(🔶)新定义之外(🔵)。

意(🍃)思是换汤不换药。

在楼书(shū )上，它们(🧒)的(🗼)位置、范(fàn )围会被(bèi )清晰标注出(💞)来(🥥)，只(zhī )是(shì )考虑到香港居(🐄)住空间(jiān )普(💂)遍(🍹)狭(xiá )窄，橱柜、床通常会(huì )被置于(🆗)(yú(😁) )墙壁内，看似并无用(yòng )途(📚)的墙壁，还是(👕)被(🏆)纳入实(shí )用(yòng )面积。

据《新周刊》2019年1月(📉)的(🛹)(de )报道，香港用了整整(zhěng )5年时间(jiān )促(🏑)成(🌤)了从建筑面积交(jiāo )易到(🌜)实用面积交(🧚)易(🌓)的转变。

文章建议，粤港澳大(dà )湾区(🆑)可(🎫)(kě )以参考其他国家的湾(wān )区建设(🍷)(shè(🤷) )经(🐋)验，例如东京湾区(qū )、旧金山湾区(😳)、(🎊)纽约(yuē )湾区等(děng )。

权威专家在新华(🐥)社(🛰)(shè )采访中(zhōng )解释：“住宅(🎽)建筑应(yīng )以(🏡)套(🆓)内(nèi )使用面积进行交易(yì )”这一条(👏)款(🍛)的提出，在(zài )规范起(qǐ )草过程中，对(🌋)国(📴)际国(guó )内住宅(zhái )面积计(📡)算做法进行(📏)调(🐲)(diào )研，按套内使用面积计算是(shì )国(🕤)际(🚅)通行做法，而我(wǒ )国住宅(zhái )面积计算(🔏)方(🌤)式主要采(cǎi )用建筑(zhù )面积或套内(🎖)建(🤯)筑面积(jī )。

而建筑面积则是套内建(🔜)筑(🔠)(zhù )面积再加上公摊的面(🏓)(miàn )积。

在(zài )此(🈯)之(✔)前，由测量师学(xué )会、律(lǜ )师公会(👔)成(♟)员组成的(de )督(dū )导委员会对房屋相(🎬)关(😪)(guān )信息公(gōng )布时间表、(➕)售楼书内(nè(🎷)i )容(🆕)等实(shí )施细则作出了全面规(guī )定(🛫)。

2001年(🖥)6月1日开始施行的《商(shāng )品房销售管理(🍓)办(🤒)法》(建设部(bù )令第88号)的第十八条显(😿)(xiǎ(💨)n )示，商(shāng )品房销售可以按套(单(dān )元(🎌))计(💝)价，也可以按套内建筑(zhù(🌁) )面积或者建(🥞)筑(✖)面积计(jì )价。