黄河英雄

澎湃(pài )新闻从业(🌺)内人士(📌)(shì )处(🛹)了(🥛)解(jiě )到，需要真正要(yào )将这一(💚)(yī )规范(🏙)运用(⏺)到实际(jì )销售，除了征求意见本(🏀)(běn )身能(🎺)够(gò(🔭)u )获得顺利通过(guò )，至少还(hái )需要(🏥)修改目(👳)前(qián )仍沿用的(de )《商品房销售管理办法(🤣)(fǎ )》。

另外(🧑)，当前商品房(fáng )预售合同中，仅明确了(🐁)(le )房屋建(🚅)筑面积、套内建(jiàn )筑面积以(☔)及公用(💗)分摊建(🚍)(jiàn )筑面积、地下附属面积(jī(🏭) )等，而(é(🎭)r )不动产(💛)权证书面(miàn )积一栏(lán )也仅显(💳)示宗地(👱)面(mià(🧝)n )积(🚵)及建(jiàn )筑面积。

由于注(zhù )意到(🧒)香(xiāng )港(🏐)开发(👎)商在建筑(zhù )面积交(jiāo )房时普遍(🎮)存在(zà(🏛)i )“发水”(编者注：原本用于指代(dài )海鲜(🚉)贩子为(🖨)鱿鱼注水增(zēng )重，以期卖出好价钱，在(😒)这里指(🚘)香港地产商在(zài )合法条件下(🙂)扩充销(🌀)售面(mià(🚃)n )积，创造极致利润)现象(xiàng )，2008年开(✌)(kāi )始，时(⛪)任香港(🕸)测(cè )量师学(xué )会产业测量组(📄)主(zhǔ )席(🕸)的潘(👨)(pā(🏄)n )永祥开始为推动(dòng )“实用(yòng )面(🌻)积”卖房(🔠)开始(🕞)(shǐ )奔走。

但事实上，意义(yì )比这更(🦐)(gèng )加深(⛄)远。

仅仅(jǐn )作为一项(xiàng )行业建筑规范(🎣)，这一调(🏭)(diào )整能否影响实际房产交(jiāo )易？

而(🚯)根据2000年(🕡)8月1日实施(shī )的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ )下(💫)简称《测(📢)量规范》)国(guó )家标准规定：

其(😍)中规定(🔢)(dìng )，商品(🎩)(pǐn )房建筑面积由套(tào )内建筑(😕)(zhù )面积(⚓)和分(🗳)摊(♍)的共(gòng )有建筑(zhù )面积组成，套(🌇)内(nèi )建(🥨)筑面(🍊)(miàn )积部分为独立产(chǎn )权，分(fèn )摊(💙)的共有(😀)建筑面积部分(fèn )为共有产权，买受人(🍶)按(àn )照(💝)法律、法规的规定对(duì )其享有权利(🎀)，承担责(🎿)任(rèn )。

该条例于当年8月1日施(shī )行，宣告(⛑)重庆在(🎐)全国率(lǜ )先施行商品房销售(🔧)以“套内(🥫)面积”计(🎯)价的政策(cè )。