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2017年(🎱)10月，党的十九大提(tí )出，巩固和完善农(😋)村基(🤳)本经(jīng )营制度(📎)，深(shē(🦒)n )化农村土地制(📮)度(dù )改革，完善(shà(👨)n )承包地“三权分(fèn )置(📂)”制度(🥍)。

第一句话(huà )是(🕞)：“今明两年是全(👦)面建成(chéng )小康社会(🌕)的(de )决(🚑)胜期，‘三农(nó(😖)ng )’领域有不(bú )少必须完(wán )成的硬(yì(🕦)ng )任务(👫)。

而今年一号文(🐉)(wén )件则提出，全面推进乡村振(zhèn )兴，确(🗂)保顺(🛃)(shùn )利完成到(dà(💆)o )2020年承诺(nuò )的农村改革发展目标(biāo )任(👲)务。

张(🌲)帅梁认为，物权(🅱)法(fǎ(🛄) )对于农村土(tǔ(🖱) )地的规定，只是(shì(😼) )简单用11个条(tiáo )文规(🍜)定了(🏍)(le )土地承(chéng )包经(🛂)营权、4个条文规(📔)(guī )定了宅基地使用(🥃)权，仅(😓)涉及(jí )这两项(🙃)权利(lì )最基本的内容，无法有效回(huí(😘) )应农(🚝)村土(tǔ )地制度(🙂)(dù )改革的现实需求，也(yě )无法对农村(🐄)土地(🏳)制度改革实(shí(🍂) )践提供更细(xì )致和更有(yǒu )效的指(zhǐ(🚭) )引。

同样，《行动计(jì )划(🐮)》虽然(💓)是由生态环境(🧝)部、发改委以及(🐒)(jí )自然资源部三部(🚯)(bù )委(🤥)制定，但(dàn )是，《行(💄)(háng )动计划(huá )》的实(🌑)施并不止这三(sān )个(🕙)部委(🗡)。

流转的期限不(🎰)得超(chāo )过承包期的(de )剩余期限。

在孟(mè(🤼)ng )强看(🔝)来，物(wù )权法的(🛰)修(xiū )订应遵循以下原则：第一，在法(💃)理上(🎒)，明确农地经营(🏵)权(quán )的物权性质(zhì )；在制度(dù )上，明(🚅)(míng )确规定农地经营(🏊)权，农(🏩)地“两权”变“三权(📆)”，为农地经营(yíng )权(🌟)的流转铺就坚(jiān )实(🙋)的法(🏦)律基(jī )础。

依靠(🔸)(kào )政策，王勇一方(🤶)面将流转土(tǔ )地规(🤴)模扩(👥)大到500亩，另一方(🥓)面(miàn )依靠土地及(jí )地上附着的钢架(👄)(jià )、(🌔)喷灌、冷(lěng )库(💳)等设施(shī )，当年贷到了200万元，解了燃(rá(💴)n )眉之(🥉)急。

而物权法中(🗽)的诸多(duō )制度关涉(🚜)农(nóng )村土地，自然(🎹)需(xū )要因应改革的(🖥)方向(🐣)，完善或者确立(🏽)有助于实现改(gǎ(🌉)i )革目的的制(zhì )度。

在(😱)刘智(🚻)慧看(kàn )来，物权(🥚)法(fǎ )已经实施(shī )12年，有(yǒu )一些规则已(🏏)经难(🚹)以适(shì )应社会(🚺)的发展，也有一些实(shí )践的问题需(xū(🏴) )要物(👂)权法(fǎ )回应。