法国电影高压监狱

张帅梁认为(wéi )，物权(⚡)法对(duì )于农村土地(💃)(dì )的规定，只(zhī )是简单用11个(🐨)(gè )条文规定了(le )土地(🍤)承(🔍)包经(jīng )营权、4个条(❗)(tiáo )文(🏈)规定了宅基(jī )地使(🍄)用(💚)权，仅涉及这两(liǎng )项(✅)权利最基(jī )本的内容，无(🚆)法(🐐)有效回(huí )应农村土(🎤)地(dì )制度改革的(de )现实需(⛽)求(🛂)，也无法对农村土地(😅)制度改革实践提供更细(🈚)致(🛩)和更有效的指引。

孟(👮)强认为，40年前，作为(wéi )改革开(🏟)放“排头兵”的(de )家庭联(📌)产承(chéng )包责任制，实现了土(🛵)地(dì )承包经营权(quá(🚥)n )从(🔝)土地所有(yǒu )权中的(👱)分离(😒)(lí )，为农业发展(zhǎn )提(📩)供(🌨)了源源(yuán )不断的动(🛂)力(lì )。

中国政法(fǎ )大学民(🚢)商(🚂)经(jīng )济法学院民(mí(📛)n )法研究所副(fù )所长刘智(🕐)慧(💩)(huì )告诉《法制日报》记(🤘)者，中央一号文件明示，土(🤟)地(🕡)制度改革是(shì )我国(🦑)农村改(gǎi )革的焦点，也是难(👞)点，尤其是其中(zhōng )的(🤜)农用地、集体经营性(xìng )建(👣)设用地以(yǐ )及宅基(⏬)地(🐓)。

物权法将土(tǔ )地承(🌧)包经(🙀)营(yíng )权确定为物权(👢)，从(🌡)法律上(shàng )明确了土(🏄)地(dì )承包者享有(yǒu )土地(🍨)的(🖨)占有(yǒu )权、使用权(📌)(quán )、收益权和(hé )对承包(📉)权(🕓)的(de )处分权，肯定了农(⛺)民作为土地直接利益主(🤲)体(😕)的法律地位，有利于(🔳)长期稳定(dìng )农村土地承(ché(🧘)ng )包关系。

另(lìng )据《人民(📔)日(rì )报》报道，2010年，安徽省(shěng )阜(📩)阳市农民(mín )王勇返(👩)乡(🅰)创(chuàng )业，从村民(mín )手(🆑)中流(🚝)转了(le )200亩地用于种(zhǒ(⛅)ng )植(🙋)果树。

随后，当地出台(🥠)(tái )林权质押贷(dài )款政策(🛁)，凭(🦉)(píng )借颁发的林(lín )权(📛)证，他又(yòu )申请到400万元(yuá(🏌)n )贷(🥠)款，建了(le )大型冷库，扩(🍃)大了流转规模。

随后，当地(🈹)出(🗓)台林权质押贷款政(🚊)策，凭借颁(bān )发的林权证(zhè(🍰)ng )，他又申请(qǐng )到400万元(🍒)贷款(kuǎn )，建了大型(xíng )冷库，扩(🤪)大(dà )了流转规模(mó(🎱) )。

“但(🙅)物权(quán )法规定的承(chéng )包(🕔)经营权流(liú )转之具(🖥)体(🏞)规(guī )定的缺失，使得(🥕)农地流转(zhuǎn )处于探路摸(🌹)(mō(🗄) )索阶段。

其(qí )中，物权(💾)法(fǎ )第一百二十(shí )八条(🤡)规(🐶)定，土地承包经(jīng )营(😎)权人依照农村土地承包(💦)法(🥒)的规定，有权将土地(😞)承包经营权采取转包、互(⭕)(hù )换、转让等(děng )方(🐉)式流转。