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此(cǐ )外(🛣)，一(🛹)些试点项目缺(👈)(quē )少配套制度支撑(👑)。

根(✉)(gēn )据新出(chū )台(🈂)的《南昌市住宅(🧗)专(zhuān )项维修资金管理(🔍)若干(gàn )规定》，未(🔲)配置电梯的商品(pǐ(🎊)n )住(🤕)宅(zhái )，业主按照(⛺)住宅(zhái )建筑安装(🥟)工程每平方米造价(🥌)(jià )的5%交(jiāo )存首(📞)期住宅专项(xiàng )维修(👝)资(⏭)金；配置电梯(🚢)(tī )的商品(pǐn )住宅，业(❔)主按照住宅(zhái )建(🙇)筑(zhù )安装工程(➡)每平方(fāng )米造价的7%交(🔤)存首期住宅专(🛣)项(xiàng )维修(xiū )资金。

但(😢)随(👇)着改(gǎi )革的推(🕔)进，如何妥善(shà(🚭)n )处理好(hǎo )二者关系，必(😺)须要有(yǒu )一个(🛎)稳妥的制度安排(pá(💸)i )。

在(📁)农(nóng )村集体经(👭)营性建设用(yòng )地入(rù )市改革试点中(👲)，试点地区按照(📆)“同权同价、流转顺(🔑)畅(➡)、收益共享(xiǎ(🍫)ng )”的目标要求，围绕(rà(💦)o )“入市(shì )主体、入(👇)市范围和途(tú(😡) )径、服务监管和增值(🍒)(zhí )收益分配”四(🍢)个核心问题，积极(jí(📣) )稳(🧜)妥推进改革，交(🦃)易比较活跃，初步(bù )形成了(le )比较完整(🐆)的工作制度(dù(Ⓜ) )和政策体系，社会接(🈁)(jiē(🏎) )受程度(dù )较高(🎿)。

业主大会成立(lì )后决(jué )定自行管理(🎴)住宅(zhái )专项维(😜)修资金的，业主大会(🔙)(huì(👘) )应委托所在地(🔛)一家商(shāng )业银行作(🖍)为本物业管(guǎn )理(🚘)区域(yù )内住宅(⛸)专项维修资金(jīn )的专(✖)(zhuān )户管理银行(📟)并开(kāi )立专户，专户(🍏)以(🚦)物业管理区(qū(🐁) )域为(wéi )单位设账，按房(fáng )屋户门号设(🌃)分户账，并书面(⏫)(miàn )通知房产主管部(🖌)门(🦌)，建立住宅专项(💦)维修资(zī )金管理(lǐ )制度。

在受让方受(🐱)到(dào )严格(gé )管(🕥)控的情况下，宅基地(🎸)的(😞)退出大多要依(🎺)靠政(zhèng )府或者集体(🕜)经济组织(zhī )出资(🛅)回购，但这种的(👉)(de )成本分(fèn )担方式既不(⬇)现实也难(nán )以(🦅)持(chí )续。

充分考虑“三(🚴)块(🎣)地”制度之间的(🐾)政策基(jī )础和(hé )地方实际，有针(zhēn )对(💂)性的出台相关(🖨)指导(dǎo )意见，抓紧推(🦋)进(📼)农村集体建(jià(🎀)n )设用地确权、“多规(guī )合一”、不动产(🎒)统一登记、抵(✳)押(yā )担保等改革项(💤)目(❕)(mù )；做好与户(🏥)籍、财税、社保(bǎ(🐋)o )、金融等相关领(🚂)(lǐng )域改(gǎi )革的(🕍)衔接配套，增强(qiáng )改革(🖼)的(de )耦合性，强化(🐿)相关领(lǐng )域支(zhī )撑(👫)合(🎹)力。

就在“三块地(🗓)”改革如火如荼进行(háng )时，国家又启动(🔸)了利(lì )用集体(✉)建设用地建设(shè )租(🕙)赁(➰)住(zhù )房试点。

一(🔹)些行政法(fǎ )规、部门规章、规范(fà(⛹)n )性文件(jiàn )与改(😿)革要求不符。