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物(🥃)权法将土(🚹)地承(🐯)包(bāo )经营权确定(🥈)(dìng )为物权(🏀)，从法(🌗)律上(shàng )明确了土(🔣)地(dì )承(ché(🤐)ng )包者(🌍)享有土地的(de )占有权、使用(🛠)(yòng )权(🎸)、收益权和对(duì )承包权的(😤)处分(📲)(fèn )权，肯定了农民作为土地直接(🔻)(jiē )利益主体的(de )法律地位，有利于(🛑)(yú )长期稳定农(nóng )村土地承包关(🐈)系。

流转的期限(xiàn )不得超过承包(🌒)期的(de )剩余(🤤)期限(🗝)。

物权法第十一章(🌬)以(yǐ )专章(🛶)的形(🐝)式(shì )规定了“土地(💀)承包(bāo )经(🗣)营权(🥒)”，确认了土地承包(🎶)经(jīng )营权(🚳)人依(🅾)法(fǎ )对(duì )其承包经营的耕(👕)(gēng )地(😰)、林地、草(cǎo )地等享有占(🤒)有、(🕦)使用和收益的(de )权利。

但随着新时(😝)代乡村振兴(xìng )战略的实施(shī )，在(💤)农业“产业兴(xìng )旺”的基本(běn )要求(🥐)下，“三权分(fèn )置”将是农(nóng )地制度(🥍)改革的发(💐)展(zhǎn )趋势。

中央(yāng )一号(🍝)文件分为(💋)8个部(🐓)(bù )分细化这些(xiē(💏) )“硬任务”，包(👼)括(kuò(🥎) )：聚力精准(zhǔn )施(🔍)策，决战决(🎉)胜脱(🕢)(tuō )贫攻坚；扎(zhā )实(shí )推进(💒)乡村(🥊)建设，加快补齐农村(cūn )人居(🆙)环境(🤙)和公共(gòng )服务短板；加(jiā )强党(❤)对“三农”工作的领导，落实农业农(🍅)(nóng )村优先发展总方针(zhēn )等。

而物(🍦)权(quán )法中的诸多制度关(guān )涉农(🔈)村土地(dì(🔇) )，自然需要因应改(gǎi )革(🚉)的方向，完(🥁)善或(🥘)者确立有助(zhù )于(🌮)实现改革(📑)(gé )目(🌬)的的制度。

按照(zhà(🥇)o )民法典编(📡)纂(zuǎ(😫)n )分“两步走”的工(gōng )作安排，2018年(🌈)12月(yuè(🛬) )，民法典分编中(zhōng )的“合同编(➗)”草案(🐹)再次提请全(quán )国人大常委(👗)会(huì(🚬) )会议审议，但“物权编”尚未(wèi )再次(🔝)提请全(quán )国人大常委会会议(yì(🐈) )审议。

在刘(liú )智慧看来，物权法(fǎ(🍞) )已经实施(🔬)12年(nián )，有一些规则已经(🙍)(jīng )难以适(🕜)应社(🥧)(shè )会的发展，也有(💍)一(yī )些实(🖨)践的(👡)问(wèn )题需要物权(🐖)法回应(yī(🏸)ng )。

“也就(🤜)是(shì )说，借助于民法典(diǎn )编(📉)纂的(🥄)机会，在2020年民法典颁布(bù )之(🕋)时，完(🖕)成‘民法典·物权编(biān )’(💦)对现(📖)行物权(quán )法上的修改，并修改完(😬)善配套(tào )的单行法律(lǜ )和行政(🐈)法规，在立(lì )法层面对农(nóng )村土(😥)地建立起完善(shàn )的规范体系(xì(🅰) )，使农民权(🚯)益得(🚙)到(dào )切实保障。