原振侠与卫斯理国语

物(🐑)权(🌂)(quán )法第十(shí )一章以(🔃)专(🎾)章的形式规定了“土(📚)地(🐝)(dì )承包经营权”，确认(🥁)了(le )土地承包经营权人(🏭)依法对其承包(bāo )经营(👦)的(de )耕地、林(lín )地、草(cǎo )地等享有占有、使用和收益的权(quá(🆓)n )利。

另(lìng )据《人民(mín )日报(🎴)》报道，2010年，安徽省阜阳市(🔮)农民王(wáng )勇返乡(xiā(⏸)ng )创(🚽)业，从(cóng )村民手(shǒu )中(💀)流(🔃)转了200亩地用于种植(💆)果(🕳)树。

保(bǎo )持土地(dì )承(😋)包(👀)关系稳定并(bìng )长久(🤲)不(🎹)(bú )变，第二轮土地承(🔔)包(🌀)到期后再延(yán )长30年(🏘)。

物权法第(dì )十一章(zhā(🈂)ng )以专章的形式规定了(🐶)“土地承包(bāo )经营权(quán )”，确认(rèn )了土地(dì )承包经营权人依法对(🙈)其承包经营(yíng )的耕地(😸)(dì )、林地、草地等(dě(🌸)ng )享有占有、使用和(✋)收(✴)益的权利。

依靠政(zhè(💀)ng )策(🛍)，王勇(yǒng )一方面(miàn )将(🥁)流(📎)转土地规模扩大到(🐵)500亩(💃)，另一(yī )方面依(yī )靠(🐫)土(🏍)地及地上附(fù )着的(🏖)钢(🐁)(gāng )架、喷灌、冷库(🗝)等设施，当年贷(dài )到了(🖨)200万元，解了(le )燃眉之(zhī )急(💋)。

随后，当地出台林权质押贷(dài )款政策(cè )，凭借颁(bān )发的林(lín )权(💗)证，他又申请到400万元贷(🙎)款，建(jiàn )了大型(xíng )冷库(😧)，扩(kuò )大了流(liú )转规(💢)模(🤽)。

刘智慧认为，至少有(🚏)两(📜)(liǎng )项工作(zuò )必须做(😦)好(📐)(hǎo )，其一(yī )，要厘清“民(🤙)法(🐽)典·物权编”与目前(🎎)涉(🚟)(shè )及农村改革的诸(🏃)(zhū(📂) )多法律(lǜ )、行政法(🐄)规(🚾)，诸如与担保法、农(👱)(nóng )村土地承包法、不(🔹)动产(chǎn )登记暂行条例等之间的关系。

流(liú )转的期(qī )限不得超(📘)(chāo )过承包(bāo )期的剩余(♌)期限。

接受采访的专家(📥)(jiā )认为，当时的农(nó(🏅)ng )村(🔷)土地(dì )流转带有明(⛔)显(🚅)的自发性、盲目性(🌠)(xì(👛)ng )与随意(yì )性，加之(zhī(👰) )包(⛴)括物(wù )权法在内的(🚖)法(😚)律相关规定过于笼(😠)统(🎩)，有(yǒu )关内容和程序(🌨)不(🐋)(bú )够明确(què )具体，缺(😄)乏可操作性，导致一些(⏬)(xiē )地方出现了大量(liàng )土地纠(jiū )纷，侵权行为时有发生。

第三，完(🧞)善征(zhēng )地补偿标(biāo )准(🔧)，建(jiàn )立征收征用农村(🌔)集体土地补偿标(biā(🔃)o )准(🍆)的市(shì )场价值挂(guà(🔀) )钩(🌳)机制(zhì )，以兼顾国家(🧐)、(🕕)集体、个人的土(tǔ(🙇) )地(⏯)增值(zhí )收益分配。