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张帅梁建(👷)议，一(yī )是必须要(💪)在(zà(🔫)i )所有权层(🤬)面完善落(luò )实集体所(🏷)有(yǒu )权，在(👲)此基础上稳定农户的(🦑)土(tǔ )地承(🕋)包权，并放活基于农业(🐘)用(yòng )途的(🚹)土地经营权，健全土地(🚙)流(liú )转规(📟)范管理制度，允许承包(🏢)土(tǔ )地(dì(🚈) )的经营权担保融资；二是要(yà(🏑)o )保(bǎo )障所有权和(hé )承包权，同时(🥝)要(yào )放(fàng )开搞(🔩)活经营(yíng )权，防止(🤬)和杜绝(jué )农(nó(🚫)ng )村耕地抛荒(huāng )和(📚)弃耕(🐳)，鼓励农(nó(💬)ng )村(cūn )土地高效利(lì )用(🤯)，并全面推(😸)开农(nóng )村土地征收(shō(🍿)u )制度改革(😆)和农村集体经营性建(🕧)(jiàn )设用地(🥗)入市改革。

在刘智慧看(⏫)(kàn )来，物权(🛠)法已经实施12年，有一(yī(📻) )些规则已(🗞)经难以适应社会的发(fā )展(zhǎn )，也(🌊)有一些实践的问题需要(yào )物(wù(😻) )权法回应。

发展(🔺)起来的王勇(yǒng )又(🍿)(yòu )带动帮扶了(⤴)(le )147户贫困户。

流转(zhuǎ(💭)n )的(de )期(🦓)限不得超(📙)(chāo )过承包期的剩(💒)余(yú(🍗) )期(qī )限。

接(🌆)受采(cǎi )访的专家认为(🖊)，当时的农(🕤)村土(tǔ )地流转带有明(🐉)显的自发(🈵)性、盲(máng )目性与随意(🗻)性，加之包(🗞)括物权(quán )法在内的法(💮)律相关规(➡)定过于笼(lóng )统，有关内容和程序(🤥)不够明确(què )具(jù )体，缺乏可操作(⬆)性，导致一(yī )些(📥)(xiē )地方出现了(le )大(🤭)量土地纠纷，侵(🚇)(qīn )权行为时有(yǒ(⌚)u )发生(🔻)。

随后，当(dā(📰)ng )地(dì )出台林权质(😈)(zhì )押(💹)贷款政策(🥦)，凭(píng )借(jiè )颁发的林权(🤙)(quán )证，他又(🍸)申请到400万元贷款，建(jià(🆕)n )了大型冷(🎷)库，扩大了流转规模(mó(🍯) )。

实践中，就(🛹)在物权法开始实(shí )施(⛷)的第二年(🎼)，各地已经开始了(le )一系列变革试(⤴)验。

因此，加快(kuài )修(xiū )订物权法，实(🖤)现‘三权分置(zhì )’从政策到法(🍛)(fǎ )律的转变，就(👜)显(xiǎn )得(dé )尤为必(🐨)要了(🤮)(le )。