蓝色大门

2017年(🔉)10月，党的(🍔)十九(🥩)(jiǔ )大提(🏠)(tí )出(👚)，巩固和完善农村(cūn )基本(běn )经营制度，深化农村(cūn )土地(dì )制度改革，完善承包(bāo )地“三权分置”制度。

在刘智(zhì )慧看来，物权法已经(jīng )实施(shī )12年，有一些规则已经难以(yǐ )适应社会的发展，也有一(🦈)(yī )些实践的(🥫)问题(👆)需要物(🏺)权法(🏃)(fǎ )回应(🕛)(yīng )。

随(✏)后，当地(🈳)出台(⛹)林(lín )权(🕉)质押(🙄)贷款政(📻)策，凭(🚄)借颁(bā(💑)n )发的(✅)(de )林权证(🎽)，他又(🎮)申请到(🚬)(dào )400万(🐆)元(yuán )贷款，建了大型冷库(kù )，扩(kuò )大了流转规模。

其中(zhōng )，物(wù )权法第一百二十八条(tiáo )规定(dìng )，土地承包经营权人依照(zhào )农村土地承包法的规(guī )定，有权将土地承包经营权采(cǎi )取转(zhuǎn )包、互换、转让(😜)等方(🙃)(fāng )式流(🏬)转。

张(💸)帅梁认(⛵)为，物(🤾)(wù )权法(🌟)(fǎ )对(🎵)于农村(😴)土地(🧝)的规定(♈)(dìng )，只(🎀)是简单(😫)用11个(🍾)条文规(⛲)定(dì(🚕)ng )了土(tǔ(📁) )地承(🧚)包经营权、4个条(tiáo )文规(guī )定了宅基地使用权，仅涉(shè )及这两项权利最基本(běn )的内(nèi )容，无法有效回应农(nóng )村土(tǔ )地制度改革的现实需求，也无法对农村土地制(zhì )度改(gǎi )革实践提供更细致和更有(❔)(yǒu )效(🐑)的(de )指引(⚫)。

在孟(📻)强看来(🍻)，法律(👥)作为上(🍔)层建(⚓)筑的一(🚁)部(bù(🎗) )分，需要(📈)与经(🥎)济基础(🦃)保持(📞)(chí )一致(👪)，并能(👭)够有效(😝)促进(🏕)社(shè )会的(de )发展。

张帅梁分析说(shuō )，物(wù )权法关于财产权和土(tǔ )地制(zhì )度的规定，涉及到改(gǎi )革的(de )深层次和根本性问题(tí )，对(duì )于物权法的修改，相当多(duō )的内容属于中央的战(zhàn )略性(xìng )决定，因此，今年(🎂)中央(👉)一(yī )号(👨)文(wé(😉)n )件明确(🍡)、首(🥁)次提出(🕓)加(jiā(🎌) )快修订(🔗)物权(📎)法之后(🥑)，立法(😗)(fǎ )机关(🐃)(guān )需(👑)依据法(🔀)律程(🗿)序，尽(jì(⛽)n )快将(📜)中央关于农村土地改(gǎi )革的(de )政策意志上升到法律(lǜ )层面(miàn )，依法保障深化农村(cūn )土地(dì )制度改革。

《法制日报》记者梳理发现，这是(shì )中央(yāng )一号文件首次将修改物权(quán )法写进来。

根据中央一号(hào )文(🍸)件，这(🦓)些“硬任(🏐)务”涉(🛸)(shè )及脱(🎽)(tuō )贫(🏧)攻坚、(🎙)人居(🚔)环境、(💘)乡村(🦃)产业、(🔇)农村(📅)改革等(🐢)诸(zhū(💲) )多方(fā(🏐)ng )面。