青出于蓝第一季

加快物权法(🎥)修订步伐

“物权(quán )的设立与(🖨)(yǔ )实现要严(👼)格遵循法定原则。

但随着新(🍸)时代乡村振(⏪)兴战略的实施，在农业“产业(㊙)兴旺”的基本要(yào )求下，“三权(🏟)分置”将是农(📘)地制度改革的发展趋势。

在(♋)刘智慧看来(🔔)，物权法已经实施(shī )12年，有一(🚮)(yī )些规则已(🤖)经难以适应社会的发展，也(⛩)有一些实践(👏)的问题需要物权法回应。

物(🚳)权法将土(tǔ(🔰) )地承包经(jīng )营权确定为物(🤙)权，从法律上(🎚)明确了土地承包者享有土(✂)地的占有权(🙋)、使用权、收益权和(hé )对(🔡)承包权(quán )的处分权，肯定了(🚱)农民作为土(🌉)地直接利益主体的法律地(🎬)位，有利于长(🏧)期稳定农村土地(dì )承包关(🐴)系(xì )。

“物权的(🤖)设立与实现要严格遵循法(🐵)定原则。

在孟(🎆)强看来，物权法的修订应遵(😫)循以下(xià )原(🧗)则：第(dì )一，在法理上，明确(👴)农地经营权(🐃)的物权性质；在制度上，明(😝)确规定农地(🖊)经营权，农地(dì )“两权”变“三权(🔣)”，为农地经营权的流转铺就(😢)坚实的法律(🐢)基础。

接受采访的专家认为(🌄)，当时(shí )的农(⏯)村土(tǔ )地流转带有明显的(🗞)自发性、盲(🈶)目性与随意性，加之包括物(🏘)权法在内的(🗾)法律相关规定过(guò )于笼统(🏎)，有关内容和(⤴)程序不够明确具体，缺乏可(👔)操作性，导致(🙆)一些地方出现了大量土地(🧜)纠纷，侵权行(🧟)为(wéi )时有发生。

接受《法制日(🎦)报》记者采访(🐢)的专家认为，在(💳)全面落实乡(🕷)村振兴战略时，深(shēn )化农村(🌺)土(tǔ )地制度(🐘)改革至关重要，农村土地既(🚱)是农民集体(💅)所有的最重要的资源，也是(🕑)促进农业农(🌔)(nóng )村现代化(huà )的重要支撑(😐)，加快物权法(🎛)修改步伐，正是为了依法保(👑)障深化农村(📚)土地制度改革。

张帅(shuài )梁认(🆘)为，物权法对(🙎)于农村土地的规定，只是简(🚡)单用11个条文(🥟)规定了土地承包经营权、(📭)4个条文规定(dìng )了宅基地(dì(🙍) )使用权，仅涉(♋)及这两项权利最基本的内(⏺)容，无法有效(🚬)回应农村土地制度改革的(🙈)现实需(xū )求(🖐)，也无(wú )法对农村土地制度(🤦)改革实践提(🚔)供更细致和更有效的指引(🚽)。