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意思是换(😓)汤不换(🎂)药。

简单(🐹)理解就是(shì )：即建筑面积 套内建(💇)筑面积(🐷) 套内使(♑)用面(miàn )积(jī )。

按套(单元)计价或者按(👈)套内建(👯)筑面积(⤵)计(jì )价(jià )的(de )，商品房买卖合同中应(🐝)当注明(🚞)建筑(zhù(😩) )面(miàn )积(jī )和分摊的共有建筑面积(🏎)。

仅仅作(🕘)为一(yī(📿) )项(xiàng )行(háng )业建筑规范，这一调整能(👲)否影响(🥩)实际(jì(🐐) )房(fáng )产交易？

按套(单元)计价(🏯)或者按套内(😆)建(jiàn )筑(🎠)(zhù )面(mià(💟)n )积计价的，商品房买卖合同中应当(🃏)注(zhù )明(🧘)(míng )建筑(👙)面积和分摊的共有建筑面积。

也(yě(🐢) )就(jiù )是(🔖)(shì )说，根(🗯)据《商品房销售管理办法》，即(jí )使(shǐ(🛣) )以套内(🤱)建筑面(🍍)积计价，购房者仍然(rán )需(xū )要(yào )承(😜)担墙体(🦅)，阳台等(🌙)面积。

据《新周刊(kān )》2019年(nián )1月的报道，香(🚺)港用了(🚠)整整5年(🏭)时间促(🏔)成(chéng )了(le )从建筑面积交易到实用面(📋)积交易(🛰)的转(zhuǎ(👜)n )变(biàn )。

二是解决住户使用面积不透(🏋)明的问(🚋)题(tí )。

商(📈)品房买卖合同及商品房权证应载(💃)明(míng )共(🥂)(gòng )用(yò(👭)ng )部位及设施。

条例草案明确规定，使(💣)(shǐ )用(yò(👖)ng )“实用面(🖤)积”作为新房销售的唯一计价(jià )方(🥇)(fāng )式，并(🕘)正式将(💳)“实用面积”表述纳入(rù )法(fǎ )规(guī )。