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在刘(🚟)智(zhì(👔) )慧(huì )看来，物权(😳)法已(😳)经实施12年，有一(😂)些规(🗑)则已经难以(yǐ(🧞) )适(shì(💕) )应(yīng )社会的发(⏭)展，也(💸)(yě )有(yǒu )一些实(🆓)践的问题需要物权(⏳)法回应。

按照民法典(🎐)编(biān )纂(zuǎn )分“两步走(📎)”的(de )工(gōng )作(zuò )安排，2018年12月，民法典分编中的“合同编”草案再(zài )次(cì )提请全国(💤)人大常(cháng )委(wěi )会会(🤜)议审议，但“物权编”尚(🤝)未再次提请全(🍮)国人(🍮)(rén )大(dà )常(cháng )委(⚫)会会(🦓)议审议。

按(àn )照(🎬)民法(💄)典编纂分“两步(🍞)走”的(😡)工作安排，2018年12月(🌶)，民(mí(🏪)n )法(fǎ )典分编中(🛺)的“合(🔤)(hé )同(tóng )编”草案(⏺)再次提请全国人大(🐈)常委会会议审议，但(💬)(dàn )“物权编”尚未再(zà(📁)i )次(cì )提请全国人大常委会会议审议。

去年中央一号文件(jiàn )提(tí )出，实施(💉)乡村振(zhèn )兴(xìng )战略(🎐)，是党的十九大作出(🏢)的重大决策部(🖤)署，是(🐴)决(jué )胜(shèng )全(quá(🚍)n )面建(🔤)成小康社会(huì(🎌) )、全(💚)面建设社会主(💱)义现(🏼)代化国家的重(🕎)大历(📀)史任务，是(shì )新(🥩)时代(🎛)“三农”工(gōng )作(zuò(🦆) )的总抓手。

张帅梁分(⛄)析说，物权法关于财(🦆)产权和(hé )土(tǔ )地制(🌾)度的规定，涉(shè )及到改革的深层次和根本性问题，对于物权法的修(xiū )改(🐘)(gǎi )，相当多的内容(ró(🔘)ng )属(shǔ )于中央的战略(🐾)性决定，因此，今(⏳)年中(😳)央一号文件(jià(👲)n )明(mí(🚒)ng )确(què )、首次提(🈴)出加(🔒)快(kuài )修(xiū )订物(🌌)权法(💔)之后，立法机关(🐄)需依(🤟)据法律程序，尽(🛵)快(kuài )将(jiāng )中央关于(📛)农村土(tǔ )地(dì )改(gǎ(✖)i )革的政策意志上升(🧗)到法律层面，依法保(🆙)障深化农(nóng )村(cūn )土地制度改革。

物(wù )权法第十一章(🐒)以专章的形式规定(🤝)了“土地承包经营(yí(🐵)ng )权(quán )”，确认了土地(dì(🔥) )承(chéng )包经营权(🏾)人依(🚐)法对其承包经(📚)营的(🍸)耕地、林地、(📄)草(cǎ(🐔)o )地(dì )等(děng )享有(🌓)占有(⛑)、使用(yòng )和(hé(🌚) )收益(🎼)的权利。

其中，物(🥘)权法第一百二十八(🌥)条规定(dìng )，土地承包(➖)经营权(quán )人(rén )依(yī(🤔) )照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营(yíng )权(quán )采取转包、互(🌰)换(huàn )、转让等方式(🚫)流转。

今年中央一号(🚘)文件公布于2月19日，共(🌵)(gòng )1.1万余字。