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除了(🥪)要(yào )参考这些湾区(qū )的基础设施建(🥒)(jiàn )设(❗)，更重(👈)要的(de )是学习这些湾区如何(hé )克(🚕)服行(😰)政分(😤)割(gē )的限制，让企(qǐ )业和社会在湾(wā(🙂)n )区资(🛳)源整合中发挥主(zhǔ )导作用。

从调(diào )研(🛠)到草(🍢)案再(🤘)到(dào )推出，政府与开发商(shāng )之间(🦋)的博(💯)弈和(😏)(hé )拉锯案例不胜(shèng )枚举，所幸新(🌾)(xīn )的(🍺)购房(😚)标准最终得到(dào )真正执行。

而(ér )政策(🎹)的落(🈯)地或(huò )也涉及到多个(gè )部门，包括住(🏠)建部(👛)、统(🎱)计局、税务(wù )局等。

文章建(jiàn )议(👨)，粤港(🐃)澳大(👿)湾区可(kě )以参考其他国(guó )家的湾区(📵)建设(👧)(shè )经验，例如东(dōng )京湾区、旧金山湾(🍘)区(qū(🐬) )、纽约湾区等(děng )。

一些按照建(jiàn )筑面(🎯)积计(🍦)算的(🌡)费用也(yě )需要调整。

其(qí )中规定(📉)，商品(🤟)(pǐn )房(♐)建筑面积由(yóu )套内建筑面积和分摊(🏵)(tān )的(⚽)共有建筑面(miàn )积组成，套内(nèi )建筑面(✝)积部(🥊)分为(🎗)独立(lì )产权，分摊的(de )共有建筑面(🐛)积(jī(♋) )部分(🌒)为共有产(chǎn )权，买受人按照法律(📐)(lǜ )、(😰)法规(🎡)的规定(dìng )对其享有权利(lì )，承担责任(🕵)。