heroes第二季

而真正推动(👯)并促(cù )成这(🛰)一改革的，正(zhèng )是负责设(☝)计(jì )和测量(😷)规范的建筑(zhù )设计师们(🏾)。

与(🚌)世界(jiè )上几(🖲)个著名(míng )大湾区比肩而(☝)立，《纲要》立(lì(🤙) )意高远、定位明确(què )。

由(🎷)于注意(yì )到(🔈)香港(gǎng )开发商在建(jiàn )筑(👗)面(🥜)积交房时普(🌤)遍(biàn )存在“发水(shuǐ )”(编者注(♒)：原本用(yò(🐂)ng )于指代海鲜贩子为(wéi )鱿(📎)鱼注水增(zē(🎒)ng )重(🀄)，以期卖出好价(jià )钱，在这(🏳)里(lǐ )指香港(🏗)地产商在合(hé )法条件下(🔘)扩充销售(shò(🎹)u )面积，创造(zào )极致利润)现(😂)象(📍)，2008年(nián )开始，时(😥)任香港测(cè )量师学会产(🚜)(chǎn )业测量组(💩)主席的潘(pān )永祥开始为(🏔)(wéi )推动“实用(✅)面积”卖房开始奔走。

而(é(♏)r )根(🐶)据2000年8月1日(rì(🍢) )实施的《房产测量(liàng )规范(🔃)》GB/T 17986.1-2000(以下(xià )简称(〰)《测量规范》)国家标准规定(🤪)：

提(tí )到“实(😶)用(⛓)面(miàn )积计价”，测量师(shī )黎(👁)志邦作出(chū(📁) )了“基本达到预期(qī )效果(🔓)”的评价：“当(🚓)获得豁免(miǎn )的建筑构件(🈶)、(😜)公用(yòng )设施(💡)被区分在实用(yòng )面积范(🛀)围之(zhī )外，不(🔍)再创造利润(rùn )，地产商会(🎆)(huì )出于节约(🌡)成(🏵)本的考(kǎo )虑逐渐停止不(🖐)合理(lǐ )规划(🤘)。

税收(shōu )制度要变，如果按(🈷)(àn )照新口径(😉)计(jì )算，普通和非普的(de )认(🎾)定标准需要调(🕧)整(zhěng )。

在楼书上(shàng )，它们的(🌜)位置、范(fà(🆘)n )围会被清晰(xī )标注出来(💬)，只是考(kǎo )虑(🔋)到香港居住空间(jiān )普遍(🍟)狭(🕊)窄，橱柜、床(♏)通常会被(bèi )置于墙壁内(🔜)，看似(sì )并无(🤙)用途的(de )墙壁，还是被纳入(🐹)(rù )实用面积(✉)。

另(🐌)外，当前商品房(fáng )预售合(🎲)同中，仅明(mí(🧘)ng )确了房屋建(jiàn )筑面积、(🎄)套内建筑(zhù(💔) )面积以及公(gōng )用分摊建(🚶)筑面积、地下(🛠)附属面积等，而不动产权(🧀)(quán )证书面积(🐿)一栏也仅(jǐn )显示宗地面(🐴)(miàn )积及建(jià(💸)n )筑面积。

也(yě )就是说，根据(🏰)《商(📖)(shāng )品房销售(👊)管(guǎn )理办法》，即使以(yǐ )套(🐲)内建筑面积(🧜)计价(jià )，购房者仍(réng )然需(⚡)要承担墙体(🌳)，阳(🏛)台等面积(jī )。