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于是，窗台、冷气机(💛)位(wèi )之(zhī )类(lèi )的“发水(🎞)高发区(🕓)域”，即此前公(gō(⛷)ng )认(rèn )的(de )公(gōng )共(gòng )面(mià(🈁)n )积(jī )，尤其是彼时大肆(🏻)扩张的花园、会所(⛳)、球场(🥒)、车位等，被排(📴)除在新(🏖)定义之外。

2月24日(👛)，新华社(shè )发(fā )布(bù )《权(🚉)威专家回应“住宅建(🐗)筑应(yīng )以(yǐ )套(tào )内(nè(🈯)i )使(shǐ )用(🍺)(yòng )面(miàn )积进行(🔞)交易”》，中(🛩)国建筑科学研(🐑)究院有限公司相关负(🍔)责人对受到广泛关(🍪)注的《住(👀)宅项目规(guī )范(🗂)(fàn )(征(zhē(🕠)ng )求意见稿)》的条(👛)款进行解读。

贝(bèi )壳(ké(💚) )研(yán )究(jiū )院(yuàn )首(shǒu )席(🍅)市场分析师许小乐(🕺)指出，目(🕡)前《住宅项目规(🥅)范(征求(🏪)意见稿)》尚处于(📝)征求意见阶段，到真正(❔)实(shí )施(shī )还需要一(🆖)系列政策的配置，包括(🐨)(kuò )涉(shè(🍕) )及(jí )到(dào )的(de )统(🗝)(tǒng )计(jì )制度、税收制(🤐)度、物业收费等问题(🧜)。

那么，此次意见稿的(📒)调整对(🎚)普通消费者来(🔰)说究竟(🎡)意味着(zhe )什(shí )么(📶)(me )？

而政策的落地或也(🕉)涉及到多个(gè )部(bù )门(mén )，包(bāo )括(kuò )住建部(⬆)、统计(👽)局、税务局等(🧣)。

商品房(🉐)买卖合同及商(🖨)品房权证应载明共用(🍎)部位及设施。

按套内(🐌)使(shǐ )用(yòng )面积进行计(🖱)算易于(🌰)住户自行测量(🍢)(liàng )，实(shí )现(xiàn )“所(suǒ )见(jià(😙)n )即所得”。

如果最终落实(🎋)“住宅建筑应以套内(🙃)使用面(🥀)积进行交易”，则(🐪)商品房(🐓)预售合同及不(😨)(bú )动(dòng )产(chǎn )权证书均(🌰)需明确套内使用面积。

这(zhè )个(gè )意(yì )见(jià(🆖)n )稿(gǎo )在(🗑)释放一个鲜明(🏋)信号，核(🔌)心是八个字—(♒)—“民有所呼，政有所应(🤯)”。