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一些地(🚔)方对集(🐻)体建(jià(🏗)n )设用地(🏩)(dì )积极性不高(🦅)的关键(📼)原因是其抵押贷(dài )款受限(xiàn )。

除了部分山区结合扶(fú(🤒) )贫移民(🚕)搬迁(qiā(🕞)n )等中心(🛰)(xīn )工作(👭)取得了(➕)一定进(🌴)展外(wài )，平原地区(qū )的宅基(jī )地改革推进缓慢。

这是(shì(😎) )本轮改(🕷)革中(zhō(🥉)ng )探索的(📉)(de )一项重(🦄)要内容(✡)，“三块(kuà(🥑)i )地”改革都(dōu )有涉及。

同时，入市价格是根(gēn )据土(tǔ )地整理(lǐ )、(🥣)拆迁安(✡)置成本(🏕)以及地(👂)理位置(zhì )和用(🍿)(yòng )途等(🔠)因(yīn )素人为设定的参考价格，并非市场(chǎng )供需关(guān )系(🔉)所形成(🐡)的竞争(🔽)性价格(🌶)(gé )。

在农村集(jí(🌌) )体经营(🛬)(yíng )性建设用地入市改革试(shì )点中，试点(diǎn )地区按(àn )照(🤬)“同权同(🦅)价、流(🎢)转顺(shù(🎿)n )畅、收(🏧)益共(gò(🚍)ng )享”的(de )目(🦕)标要求，围绕“入市(shì )主体、入市(shì )范围和途径、服务监管和(🛎)增值(zhí(🦕) )收益(yì(🚞) )分配”四(🗓)个核心问题，积(😨)极稳妥推进(jìn )改革(gé )，交易(yì )比较活跃，初步形成了比较完整(🤼)的(de )工作(🤬)制(zhì )度(🛷)和政策(🕯)体系，社会接(jiē(🕘) )受程度(😡)较高(gāo )。

他认(rèn )为，“三块地”改革的(de )大方向是，统筹考(kǎo )虑(👐)城镇化(🎈)和乡村(🐌)振兴战(🥨)(zhàn )略的(⤵)基础上(🥩)(shàng )进行(⏲)布(bù )局和安排，赋予农民(集(jí )体)完整而又(yòu )充分的土地产权(🧝)，力促其(🤑)通过(guò(🎻) )自发(fā(👕) )交易形(xíng )成真(✨)实的市场机制。

“同权同(tóng )价”难以在(zài )短期内一蹴而就