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“但物权(quán )法(🕙)规定(💩)的承包经营权流转(zhuǎn )之具(📌)(jù )体(🌹)规定的缺失，使得(dé )农地流(👚)转处(♊)于探路摸(📝)索阶(jiē )段。

去年中(🔷)央一(🚐)号文件提(🐓)(tí )出，实施乡村振兴战(📷)略，是党(dǎ(🔨)ng )的十九大作出的重大(🛒)(dà )决策(cè(⏪) )部署，是决胜全面建(jiàn )成小(xiǎo )康(🥐)社会、全面建设社(shè )会主(zhǔ )义(🐜)现(xiàn )代化国家的重大历史(shǐ )任(🎋)务，是(🕋)新时代“三农”工作(zuò )的总抓(🐋)手。

其(🍬)中，物(wù )权法第一百二十八(⏩)条规(🕝)定(dìng )，土(tǔ )地承包经营权人(🏕)依照(🚞)(zhào )农村土(🎇)地承包法的规定(🎿)，有权(🍅)(quán )将土地(📳)承包经营权采(cǎi )取转(🌶)包、互换(📊)、转让等方(fāng )式流(liú(👶) )转。

张帅梁(🗒)举例说，物权(quán )法对于农村土地(🏼)的确权登(dēng )记制度、农村土地(🦔)的(de )征收(shōu )征用(yòng )及入市、各类(🍍)农村(♒)土(tǔ )地物权的多层次多元(⏲)化利(🍇)(lì )用、农民土地权利的融(💛)资(zī(🐆) )担保渠道等，大多缺乏更(gè(💡)ng )为具(🌱)(jù )体明确(🚳)的规定。

此外(wài )，张(🔸)帅梁(🥡)还补充说(🎱)，农民(mín )住房(fáng )用(🚥)地制(📑)度即宅基(✳)地制(zhì )度也应当加快(👨)改革，要在(📜)(zài )物权(quán )法的基础上制定单独(❄)(dú )的、更为细致的农村宅基地(🚈)使(shǐ )用条例，对农村宅基(jī )地实(📯)(shí )行(🔒)集(jí )约化利用，防止宅基(jī(📄) )地的(🏼)闲置废弃，要建立城(chéng )乡统(💫)(tǒng )一(♊)的建设用地市场，加快推进(👋)宅基(🦏)地使用权(🐃)确(què )权登(dēng )记颁(🔵)证工(💲)作。

张帅梁(👯)(liáng )分析说，物权法(🅱)关于(🛂)财产(chǎn )权(🍆)和(hé )土地制度的规定(💒)，涉(shè )及到(🔼)改革的深层次和根本(běn )性问(wè(👼)n )题，对于物权法的修(xiū )改，相当(dā(🕘)ng )多的内容属于中央的(de )战略性决(🈶)定，因(💳)此，今年(nián )中央(yāng )一号文件(🏩)明确(🎪)、首次(cì )提出加快修订物(👪)权法(🏁)之后(hòu )，立(lì )法机关需依据(🍿)法律(🔅)程(chéng )序，尽(🥝)快将中央关于农(✡)村(cū(🍻)n )土地(dì )改(🚤)革的政策意志上(🤝)升(shē(🌸)ng )到法律层(🎼)面，依法保障深(shēn )化农(🧟)(nóng )村土地(🐷)制度改革。

加(jiā )快物权法修订步(🍱)伐

另据《人民(mín )日报》报道，2010年，安(ā(🆘)n )徽省(shěng )阜阳(yáng )市农民王勇返乡(🎅)创业(🙂)(yè )，从村民手中流转了200亩地(🌩)(dì )用(〽)于(yú )种植果树。