天浴 李小璐图片

条例草案明确(què )规(🥜)定(〰)，使用“实用(yò(🛠)ng )面积”作为新(xīn )房销售的(🐐)唯一(yī )计价(〽)方(🤘)式，并(bìng )正式将“实用(yòng )面积”表述纳(🧞)(nà(🍽) )入法规。

沈阳(yáng )局集团公司在部分列(🔞)车配备“无线(💃)呼(🎸)叫器”，为行动不便(biàn )的重点旅客提(✴)(tí(🕉) )供“随叫随到(dào )”的服务；北(běi )京局集(😼)团公司(sī )各(🔞)大(🚡)车站为重(chóng )点旅客提(🏘)供电(diàn )话、(💒)微(🎧)博预约(yuē )服务，使进出(chū )站更加方(😟)便(🙏)快(kuài )捷；郑(🥜)州局集团公(gōng )司各车站(💋)启动(dòng )大客(🎶)流(📜)运输服(fú )务方案，优化(huà )售票组织(🐄)，增(🎌)(zēng )加进出站通道(dào )和实名制验证(zhè(♋)ng )岗位人员，最(🤺)大(🤷)限度为旅客提(tí )供便利；太原(yuá(🧥)n )局(📖)集团公司太(tài )原南站启动“铁公机”应(🐰)急(jí )机制，在(⛑)协(👪)同(tóng )城市公共交通(tō(🥀)ng )部门确保到(🐳)达(❣)(dá )旅客安全及时(shí )疏散的同时，积极(❤)挖潜扩能(né(⏪)ng )，采取增加列(liè )车编组，增(🕡)开周末(mò )高(👜)峰(🧞)列车等措(cuò )施，共计增加(jiā )运能1.3万(👴)余(🌳)个。

该条例于当年(nián )8月1日施行，宣(xuān )告(🎊)重庆在全国(🐘)(guó(😌) )率先施行商品房销售以“套内(nèi )面(🤚)积(🍂)”计价的(de )政策。

简单理(lǐ )解就是：即建(🥔)(jiàn )筑面积 套(🚜)内(💶)建(jiàn )筑面积 套内使(shǐ(🏁) )用面积。

有评(🌀)(pí(💷)ng )论人士指出：由于这份《住(zhù )宅项目(⛔)规范(征(zhēng )求(🏵)意见稿)》是(shì )设计规范文(🔙)件(jiàn )，无权越(📢)界(😲)染指销(xiāo )售管理文件。

按套内使用(🥚)面(🤖)(miàn )积进行计算易(yì )于住户自行测(cè(🌪) )量，实现“所(suǒ(🌌) )见(🌭)即所得”。

房屋套内建筑面积由房屋(➕)套(🎼)内(nèi )使用面积，套(tào )内墙体面积，套内(🏳)阳台建筑(zhù(🥇) )面(🐧)积三部分组(zǔ )成。

权威(🥤)专家(jiā )在新(🕹)华(🕗)社采访(fǎng )中解释：“住(zhù )宅建筑应以(🚠)套(tào )内使用(🎊)面(📇)积进(jìn )行交易”这一(yī(😻) )条款的提出(📱)，在(🏼)规范起草过程中(zhōng )，对国际国内(nè(🍙)i )住(♊)宅面积计算(suàn )做法进行调研(yán )，按套(🍥)内使用(yòng )面(🗾)积(🔂)计算是国(guó )际通行做法，而我国住(🌫)宅(🆒)面积(jī )计算方式主要(yào )采用建筑面(🤓)积(jī )或套内(⬆)建(⬆)筑面(miàn )积。

其中规定(dì(🔯)ng )，商品房建筑(🈷)(zhù(😻) )面积由套内建(jiàn )筑面积和分摊(tān )的(🦂)共有建筑面(🕜)(mià(💕)n )积组成，套内(nèi )建筑面(🗻)积部分(fèn )为(🔴)独(🌞)立产权，分摊的共有建筑面积部分(🏬)为(🏫)共有(yǒu )产权，买受人(rén )按照法律、法(🐟)(fǎ )规的规定(🥍)对(🚉)其(qí )享有权利，承(chéng )担责任。

另外(wà(🚿)i )，当(🚰)前商品房预售合同中，仅(jǐn )明确了房(⛓)屋建(jiàn )筑面(📔)积(🌳)、套内(nèi )建筑面积以及(jí )公用分(💑)摊(🌳)建筑(zhù )面积、地下附(fù )属面积等，而(😕)(ér )不动产权(🍴)证(🚌)书(shū )面积一栏也仅(jǐ(🔉)n )显示宗地面(🚄)积(🚗)(jī )及建筑面积。