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第三(🌵)，优化(huà )国家、(🕖)集体、个人间土地(🥒)增(zēng )值收益的(🎨)分配(pèi )关系。

具体补(🏢)(bǔ )偿价格由市(🛌)场(chǎng )主体自(🦂)主谈判(👕)协商确定，政府主要通过规(😺)划和用(🐐)途管制等间接手段以及加(🛏)强行政(🥋)执法和司法等方式进行协(🚐)调和干(🏖)预。

同时，在(zài )封闭(bì )市场条(🤥)件(jiàn )下，交易双(🚗)方(fāng )主要(yào )靠协商(🎲)确(què )定价(jià )格(🍯)，这不(bú )但降(jiàng )低了(🖨)资源(yuán )的配(pè(👯)i )置效率，还有(yǒu )可能(🐣)因为价格(gé )不(📐)一造成矛盾(dùn )和冲(🐦)突。

由于(yú )全国(🤢)只有33个试(shì(🚌) )点(县)，分(🐈)配到(dào )每省只(🚞)有一个试点(👽)、每个(📃)试点只有几块地，很难支撑(🥧)形成一(😽)个真实的市场，也就无法形(😒)成真实(🚋)的市场价格。

他说，“从面上看(⛅)(kàn )，短(duǎn )期内两(🚿)项(xiàng )改革(gé )不会发(🚐)生(shēng )太多(duō )交(😴)集，因(yīn )为集(jí )体建(🕊)设用(yòng )地建(jià(👿)n )设租赁住(zhù )房先(xiā(👚)n )期只在北京、(🌪)上海等13个大城(chéng )市(🌒)试点，与集(jí )体(🥂)经营性建设(🚠)(shè )用地(🌚)入市改革(gé )试(🏭)点地区大多(🏇)(duō )不重(🏘)叠。

“家庭是人生的第一个课(🚨)堂，父母(😰)是孩子的第一任老师”，习近(⚡)平总书(🚿)记这样强调。

再比如，拓宽宅(🕎)基地制(zhì )度改(🧓)革领(lǐng )域。

古人有言(🦇)(yán )：“家之兴替(🏧)(tì )，在(zài )于礼义，不在(🔛)(zài )于富贵贫(pí(🥓)n )贱。

加之目前规划(huá(🚍) )、税收、土地(👏)(dì )收益调节金等(dě(🖊)ng )制度仍带有城(🤙)(chéng )乡二元性(📑)质，城乡(🤩)土地制度(dù )环(🐌)境尚不一致(📘)，以致“同(😍)等入市”、“同权同价”难以在(🕠)短期内(🦄)一蹴而就。

以入市改革为例(🔟)，大部分(🗃)地区都参照国有土地出让(🔗)(ràng )办法(fǎ )，将入市(shì )集体(tǐ )土地纳(🍽)入(rù )国有(yǒu )平(😦)台，走(zǒu )招拍(pāi )挂途(🏇)径入(rù )市，势必(❤)造成(chéng )垄断(duàn )。