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两项(🚻)(xià(🌕)ng )改(gǎi )革(🈵)都涉及(🔚)到农村(🎧)集体建设用地(dì )的(de )有效、合理利用问题。

现在入(rù )市(shì )收益比较可观，试点镇对搞租(zū )赁(lìn )房不太积极。

在受让方受(shòu )到严(yán )格(gé )管控的情况下，宅基地的(de )退出(chū )大(dà )多要依靠政府或者集体经(jīng )济组(zǔ )织出资回购，但这种(🏦)的(☕)成本(🕟)(bě(🏝)n )分担(📯)方(🤭)式既(🍡)不(⤵)现实(♒)也(🗾)难以(🎖)持(⛸)续。

他(🍗)认(😑)为，“三(🏿)块(📰)地”改革(📵)的大(dà(🤯) )方(fāng )向(🐁)是，统筹考虑城镇化和乡村(cūn )振(zhèn )兴战略的基础上进行布局和安(ān )排(pái )，赋予农民(集体)完整而又(yòu )充分(fèn )的(de )土地产权，力促其通过自(zì )发交(jiāo )易(yì )形成真实的市场机制。

他(tā )认为(wéi )，根本原因是，作为宅基地(dì )制度(dù )改革核心(👹)的有(🏮)偿(🤣)使用(🍄)制(🐪)度和(🔭)(hé(🐠) )自愿(🗼)有(🐣)偿退(🧜)出(💽)机制(🤸)难(🈺)以落(🎤)实(📂)。

以(yǐ )入(🛂)市改革(🎐)为例，大(⬆)部分地区都(dōu )参(cān )照国有土地出让办法，将入市(shì )集(jí )体土地纳入国有平台，走招拍(pāi )挂(guà )途径入市，势必造成垄断(duàn )。

整(zhěng )体(tǐ )来说，对于已经过去“3+1”年的(de )改(gǎi )革，刘俊杰评价称，经过(guò )四年(nián )的(de )改革探索，对标改革目标(biāo )，各(gè )项(✅)改革(🐒)任(🏵)务基(🏖)本(🏧)得到(🏂)了(🏹)形式(🔃)(shì(🔍) )上的(🦐)完(🕺)成。

严(❇)厉(👖)又较(🈸)真(🌟)的“焦门(🦓)(mén )家风(👷)”，让子女(😟)们从“不伸手(shǒu )”、艰苦朴素、自食其力的良好(hǎo )品(pǐn )行中受益终生。

刘俊杰称，过(guò )去(qù )常讲“以开放促改革”，但是(shì )在(zài )农村土地改革这一领域，试点(diǎn )地(dì )方做的还很不够，相关制(zhì )度建(jiàn )设比较滞后。

目前，集体建(jiàn )设用地入(💊)市之(🧤)后(🈁)的抵(⚓)押(👛)融资(😊)等(🤭)金(jī(📞)n )融(📒)配套(🔙)改(🏖)革还(🈹)有(☕)待深(🔭)化(〽)。