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因此(cǐ )，加快修订(🚄)物(wù )权法(🍎)，实现(xiàn )‘三权分置’从政(🦉)策到法(fǎ(🚭) )律的转变，就(jiù(🥥) )显得尤为必(🉑)(bì )要了。

此外，张(🌝)帅梁还补(🏐)(bǔ )充说，农民住(zhù )房用地制(🔍)度(dù )即宅(🦆)基地制度(dù )也(💬)应当加快(kuà(🍾)i )改革，要在物权(🎯)法(fǎ )的基(🍪)础(chǔ )上制定单独的、更(gè(🙈)ng )为细致的(👟)农村宅基地使用(yòng )条例，对(🌾)农村宅基(🤺)地实行(háng )集约(✖)化利用，防止宅基地(dì )的闲(💎)置废弃(qì(🌳) )，要建立城乡(xiāng )统一的建设(😝)(shè )用地市(🕔)场，加(jiā )快推进(🕡)宅基(jī )地使(🚿)用权确权(quán )登(🚬)记颁证工(🔻)(gōng )作。

保持土地(dì )承包关系(📉)稳(wěn )定并(🤧)长久不变(biàn )，第(🐠)二轮土(tǔ )地(🤢)承包到期后(hò(💬)u )再延长30年(🚈)。

2007年3月16日，第十届全国人民(mí(📤)n )代表大会(🕓)第五次会(huì )议通过《中华人(🖌)民共和国(🦈)(guó )物权法》，自2007年(🏨)10月1日起施(shī )行。

张帅梁认为(🏰)，物权法(fǎ(🙈) )对于农村土(tǔ )地的规定，只(🈹)(zhī )是简单(📊)用11个(gè )条文规(✏)定了土(tǔ )地(⛷)承包经营(yíng )权(🌑)、4个条文(📓)规(guī )定了宅基地(dì )使用权(💐)，仅涉(shè )及(🛎)这两项权(quán )利(👯)最基本的内(🌫)(nèi )容，无法有(yǒ(😪)u )效回应农(🔒)村土(tǔ )地制度改革(gé )的现(🦌)实需求，也(🥕)无法对农(nóng )村土地制度改(🐫)革实(shí )践提供更细致和(🌄)更有效的(de )指引。

实践中，就在(🍈)物权(quán )法(🏳)开始实施的第二年，各(gè )地(🚐)已经开始(🏿)(shǐ )了一系列变(🧣)革(gé )试验。