提到“实用面积(jī )计价”，测量(👳)师黎(🔜)志(zhì(🌔) )邦作(🍓)出了(📣)“基本(⭕)达到(🥒)(dào )预(🗜)期效(🖌)果”的(😇)评价(☝)：“当获得豁免的建筑(zhù )构件、公用设施被区(qū )分在实用面积范围之(zhī )外，不(🍡)再创(🐧)造利(🔧)润，地(🐃)产(chǎ(🐲)n )商会(👳)出于(🈳)节约(📆)成(chéng )本的(de )考虑逐渐停止不(bú )合理(lǐ )规划。
最终，实(shí )用面(miàn )积的概念被定义为“由墙壁围绕单位的楼(lóu )面面积，包括露台及(jí )工作平台(tái )”，这(👅)一释(🌝)义得(🚞)到了(🌡)(le )特区(🐒)政府(🤤)的采(💉)纳。
在(😩)(zài )楼(📎)书上(🔈)，它们的位置(zhì )、范围会被清晰标注(zhù )出来，只是考虑到香(xiāng )港居住空间普遍狭窄(👓)(zhǎi )，橱(⛑)(chú )柜(🏦)、床(🥁)通常(🍂)会被(👦)(bèi )置(🚯)于(yú(📱) )墙壁内，看似并(bìng )无用(yòng )途的墙壁，还是(shì )被纳(nà )入实用面积。
一(yī )场改(gǎi )革拉开序幕，当年潘(pān )永祥出任实用面积工(gōng )作小组主席。
条(🚣)例草(🚅)案明(🕙)确规(🤭)(guī )定(➰)，使用(🤟)“实用(🚧)面积(🍎)(jī )”作(🍼)为新(👶)房销(👈)售的唯(wéi )一计价方式，并正式(shì )将“实用面积”表述(shù )纳入法规。
于是，窗(chuāng )台、冷气机(🤰)位之(🚲)类的(🏴)(de )“发(fā(🚆) )水高(🚧)发区(🦁)域”，即(⚪)此(cǐ(🖤) )前公认的公共面(miàn )积，尤其是彼时大肆(sì )扩张(zhāng )的花园、会所、球场(chǎng )、车位等，被排除在(zài )新定义之外。
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