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“物权法的修订，一(🚾)定要结合我(🥇)国的实际情况，将(🍬)(jiāng )现行法(fǎ )律中不(🎑)(bú )合时宜(yí )的条(🌎)款(kuǎn )予以(yǐ(🚖) )修(xiū )改，将‘民(mí(💀)n )法典·物权编’打(🛃)造成为一部能够(🐲)切实保护产(🥀)权、促进交易、(🗿)充满活力、指导未(🍋)来的财产法领域(🕣)的(de )良法。

2007年3月16日(rì )，第(🈁)十(shí )届全(quán )国(guó(👟) )人民(mín )代表(😬)大(dà )会第五(wǔ )次(💵)会议(yì )通过《中华人(📥)民共和国物权法(🌝)》，自2007年10月1日起(🕢)施行。

按照民法典(🕵)编纂分“两步走”的(de )工(🔽)作安(ān )排，2018年(nián )12月(🛢)，民(mín )法典分(📋)(fèn )编中(zhōng )的“合(hé(🔼) )同编”草案再(zài )次提(🥗)请全国人大常委(🔶)会会议审议(🖱)，但“物权编”尚未再(🐓)次提请全国人大常(💶)委会会议审议。

物(🏺)(wù )权法将(jiāng )土地承(🛒)(chéng )包经营(yíng )权确(🚎)(què )定(dìng )为物(💰)(wù )权，从(cóng )法律上(🦌)(shàng )明确了土地承包(🆗)者享有土地的占(🔨)有权、使用(🤦)权、收益权和对(🐲)承包权的处分权，肯(🈯)定了农民作(zuò )为(💘)土地(dì )直接(🏹)利(lì )益主体(tǐ )的(🖍)法律(lǜ )地位(wèi )，有利(🔂)(lì )于长期(qī )稳定(🧗)农(nóng )村土地(💰)承包关系。

张帅梁(👟)建议，一(🕐)是必须要在(🎊)所有权层面完善(💪)落实集体所有权，在(🧓)此基础上(shàng )稳定(✅)农(nóng )户的土(🈚)(tǔ )地承包(bāo )权，并(🍈)(bìng )放活(huó )基于农(nó(😹)ng )业用途(tú )的土地(🙇)经营权，健全(💿)土地流转规范管(💼)理制度，允许承包土(😈)地的经营权担保(👻)融资；二是(🈳)要保障(zhàng )所有权(🍭)(quán )和承包(bāo )权，同(tó(🈴)ng )时要放(fàng )开搞(gǎ(😫)o )活经营(yíng )权(👴)，防(fáng )止和杜(dù )绝(👳)农村耕(➕)地抛荒和弃(🔓)耕，鼓励农村土地(🥩)高效利用，并全面推(🆗)开农村土地征收(👭)制度改革和(🆖)农村(cūn )集体经(jī(🤖)ng )营性建(jiàn )设用地(dì(🤤) )入市(shì )改(gǎi )革。

张(🧣)帅梁(liáng )举例(🦑)说(shuō )，物权法对于(🐻)农村土地的确权登(🌙)记制度、农村土(👠)地的征收征(👼)用及入市、各类(🧘)农村土地物权的(de )多(🚳)层次(cì )多元化(huà(📊) )利用、农民(😄)土(tǔ )地权(quán )利的(🚲)融(róng )资(👄)担保(bǎo )渠道(🍸)等(děng )，大多缺乏更(➡)为具体明确的规定(🥚)。