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去皮(🔊)的核桃和带皮的核(hé )桃(táo )？

澎(péng )湃(pài )新(xīn )闻从业内人士(🚧)处了(🖨)解(🚨)到，需(🦏)要(🚛)真正要(yào )将(jiāng )这(zhè )一(yī )规范运用到实际销售，除了征求意(🛢)见本(😂)身(🤝)能够(⚪)获(🏇)得顺利通过，至少还需要修改目前仍(réng )沿(yán )用(yòng )的(de )《商(shāng )品房销(🕴)售(🛸)管理(🗺)办(✂)法》。

权威专家在新华(huá )社(shè )采(cǎi )访中解释：“住宅建筑应以套内使(🍭)用面(🚏)积(👚)进行交(🔦)易”这一条款的提出，在规范起草过程(chéng )中(zhōng )，对(duì )国(guó )际(jì(🚉) )国内(🖇)住(🕘)宅面(🌕)积(🌋)计算做法进行调研，按(àn )套(tào )内(nèi )使用面积计算是国际通(🖇)行做(🦍)法(🛎)，而我(🕺)国(🌛)住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑(zhù )面(miàn )积(jī(Ⓜ) )。

有(🥌)(yǒu )评(🎑)(pí(🥁)ng )论人士指出：由于这份《住宅项目规范(fàn )(征(zhēng )求(qiú )意见稿)》是设计(📖)规范(🥒)文(🌝)件，无权(🥡)越界染指销售管理文件。

《纲要》指出，改革开放以来(lái )，特(tè )别(🕢)(bié )是(🌪)(shì(🤶) )香(xiā(🏷)ng )港(👽)、澳门回归祖国后，粤港澳合作不(bú )断(duàn )深(shēn )化实化，粤港(😸)澳大(🎃)湾(🌯)区经(🐍)济(🗼)实力、区域竞争力显著增强，已具备建成国际一流湾区和世(shì(🔫) )界(💲)(jiè )级(🏬)(jí(🤘) )城(chéng )市(🧠)(shì )群(qún )的基础条件。

这一做法主要解决两方面(miàn )问(wèn )题(tí(🆔) )：一(😻)是(👙)解决套(📒)内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。

在此之前，由(🈳)测量(😂)师(🏗)学会(🚓)、(🉐)律(lǜ )师(shī )公(gōng )会(huì )成(chéng )员组成的督导委员会对房屋相关(💲)信息(🥋)(xī(🆘) )公(gō(👟)ng )布(🆖)(bù )时间表、售楼书内容等实施细则作出了全面规定。

文章建议(🐦)，粤(🚥)港澳(🎯)大(🍿)湾区可(⏳)以参考其(qí )他(tā )国(guó )家(jiā )的(de )湾(wān )区建设经验，例如东京湾(🏩)区、(🔸)旧(🔸)金山湾(🏝)(wān )区(qū )、纽约湾区等。

也就是说，根据《商品房销售管理办法(🚉)》，即使(👈)以(🔓)套内(⌚)建(📌)筑面积计价，购(gòu )房(fáng )者(zhě )仍(réng )然(rán )需(xū )要承担墙体，阳台(🚲)等面(🎚)积(🤘)。

凡不(🐣)按(🔀)套(tào )内(nèi )面(miàn )积计价销售商品房的，由有关部门责令改正，并依法(🐎)予以(🐮)查(🔼)处。