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仅(🌻)仅(🦗)作为(⭐)一(🕋)项行业建筑规范，这一调整能(néng )否(fǒu )影(yǐng )响(xiǎng )实际房产交易？(📟)

由(🐮)于注(🌰)意(🐧)到香(🛏)港开发(fā )商(shāng )在(zài )建(jiàn )筑(zhù )面积交房时普遍存在“发水”(编(📭)者(🐃)注：(🥖)原(😱)本用(⭐)于指代海鲜贩子为鱿鱼注水增重，以期卖(mài )出(chū )好(hǎo )价(jià(💢) )钱，在这(😽)里(🔤)指香(🌘)港(🆓)地产商在合法条件下(xià )扩(kuò )充(chōng )销(xiāo )售(shòu )面积，创造极致利润(📴))现(🎟)象，2008年(🌦)开(⬇)始，时任香港测量师学会产业测量组主席的潘永祥开始(shǐ )为(wé(💑)i )推(🕤)(tuī )动(🏞)(dò(📬)ng )“实用(🔃)面积”卖房开始奔走。

一些按(àn )照(zhào )建(jiàn )筑(zhù )面(miàn )积计算的(➗)费(🌑)用也(👲)需(😟)要调(👌)整。

新加坡《联合早报》网站称，因为是“一国两制”，较之其(qí )他(tā )大(dà )湾(🎐)(wā(🛵)n )区，粤(🍄)港(😦)澳大湾区的整合有一定难度。

平(píng )潭(tán )海(hǎi )关(guān )副关长曾政光(🏻)说(😈)，为了(🥛)让(🐅)台湾地区优质蔬果农产品能“常回家看看”，平潭海关制定(dìng )应(yī(🌋)ng )急(🥘)(jí )处(🤰)(chù(🏒) )置(zhì(🚶) )预案，所有到达平潭口岸的农副产品(pǐn )和(hé )水(shuǐ )产(chǎn )品(pǐ(🥡)n )3个(🛤)小时(⛪)内(🕐)就可(🦏)以被装进冷链物流车，直接运往各地。

提到“实用面积计价”，测量师黎(🎋)(lí(🔽) )志(zhì(🚏) )邦(🌿)(bāng )作(zuò )出了“基本达到预期效果”的评价：“当(dāng )获(huò )得(dé )豁(huō )免(🏭)的(🎻)建筑(🥒)构(👡)件、公用设施被区分在实用面积范围之外，不再创造利润，地产(🤦)商(🌏)会出(😂)于(🌾)(yú )节(🚝)(jiē )约(yuē )成(chéng )本(běn )的考虑逐渐停止不合理规划。

澎湃新(xīn )闻(😨)(wé(💕)n )从(có(🛩)ng )业(😱)(yè )内(🎹)(nèi )人士处了解到，需要真正要将这一规范运用到实际销售，除了征(🍠)求(💻)意见(🐠)本(👻)身能够获得顺(shùn )利(lì )通(tōng )过(guò )，至少还需要修改目前仍沿用的(📔)《商(💊)品(pǐ(🍖)n )房(🏝)(fáng )销(xiāo )售(shòu )管理办法》。

而最新的解释则明确交易的主体将会是(🐩)自(🌽)己真(🔘)正(🚸)可以(📅)实际测量的套内部分(fèn )，也(yě )就(jiù )是(shì )我们真正的“实用面(🔝)积(💚)”。

那么(😋)，此(Ⓜ)(cǐ )间(💞)(jiā(🐆)n )究(jiū )竟(jìng )需(xū )要多长时间？香港的调整之路可以作为参考。