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2月24日，新华社发(fā )布(bù )《权威(👀)专家回(🚫)应(🌕)“住宅(🌥)建(😽)筑应以(🎢)套(tào )内使用面积进行交(jiāo )易”》，中国建(jiàn )筑(zhù )科学研究院有限(xiàn )公司相关负责(💫)人(🈁)(rén )对(🚎)(duì(🌘) )受到广(🕧)泛关注(🔶)的《住宅项目规范(征(zhēng )求意见稿)》的条款(kuǎn )进行解读。

这份(fèn )包(bāo )含11章内(😈)容的文(🐘)件(🏤)(jiàn )指(📜)出(🍓)，规划涉(⛅)及的(de )11座(🛵)城市将加强科学(xué )技术、知识产权(quán )以及生态保护等方(fāng )面的合作(🏷)。

权威(wē(🕠)i )专(🌉)(zhuān )家(🕘)在(🎈)新华社(👙)采访中解释：“住宅建(jiàn )筑应以套内使用面(miàn )积进行交易”这(zhè )一(yī )条款的提(📮)出(🍧)，在(zà(🏜)i )规(🕗)范起草(🈳)过程中(🚼)(zhōng )，对国际国内住宅面(miàn )积计算做法进行(háng )调研，按套内使用(yòng )面积计(🌍)算是国(⚓)际(🤒)(jì )通(🏳)(tō(💪)ng )行做法(🕳)，而我国(😣)(guó )住宅面积计算方式(shì )主要采用建筑面积(jī )或套内建筑面积(jī )。

如果(🏟)最终落(🗂)实(🦖)“住宅(😥)建(📎)筑应以(🤠)套(tào )内(nèi )使用面积进行交易”，则商品房预(yù )售合同及不动产权(quán )证书均需明(🛹)确(🧖)套(tà(🎞)o )内(🏖)(nèi )使用(📬)面积。

凡(🖇)不(bú )按套内面积计价(jià )销(xiāo )售商品房的，由有(yǒu )关部门责令改正(zhèng )，并(🥝)依法予(🥋)以(🤬)查处(♑)(chù(🍐) )。

这一做(🚷)法主要(yào )解(jiě )决两方面问题：一是解决套内建筑(zhù )面积相同而住户使(shǐ )用(💙)面(🎮)积不(🌞)同(🤸)的问(wè(🍀)n )题。

由于(🤝)注意到香(xiāng )港开发商在建筑(zhù )面(miàn )积交房时普遍存在“发水”(编者注(zhù )：原本(🕠)用(🕤)于指(🐦)代(🧀)海(hǎi )鲜(🌬)贩子为(🎅)鱿鱼注(zhù )水增重，以期卖出(chū )好价钱，在这里(lǐ )指(zhǐ )香港地产商在合法(🔨)(fǎ )条件(🎴)下(🛶)扩充(🚂)销(🔫)售(shòu )面(🐱)积，创造极致利(lì )润)现象，2008年开始(shǐ )，时任香港测量师(shī )学会产业测量组主(zhǔ )席(🐜)的(🈶)潘永(🕖)祥(🕘)开始为(🚙)(wéi )推动(🥐)“实用面积(jī )”卖房开始奔走。

按套(单元)计价或(huò )者(zhě )按套内建筑面积计价的，商(🔀)品(🚼)房买(🥖)(mǎ(🤒)i )卖合同(👊)中应当(🐮)注明(míng )建筑面积和分摊(tān )的共有建筑面积。