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以重庆为(wéi )例，据华商报(📗)(bào )报(👏)道，重庆市(🧖)(shì )住(⏪)房城乡建委相关负责人告诉记者，其(qí )实(🗾)早在(🛠)2002年6月，重庆(🚩)市人(🍽)大常(cháng )委会就通过了(le )《重庆市城镇(zhèn )房地(🎹)产交(📋)易管(guǎn )理(🚂)条例(🏃)》，要(yào )求：商品房销(xiāo )售包括商品房(fáng )现(🧞)售和(👰)商品房(fá(😝)ng )预售。

另(lìng )外，当前商品(pǐn )房预售合同中(zhō(🕚)ng )，仅明(➕)确了房(fá(🏾)ng )屋建(👼)筑面积、套内建筑面积(jī )以及公用分摊(🔰)(tān )建(🌡)筑面积、(➰)地(dì(🚪) )下附属面积等(děng )，而不动产权(quán )证书面积(🍯)一栏(🐄)也仅显示(😟)宗地(🈸)面积及建筑(zhù )面积。

2013年，草(cǎo )案正式颁布，并(🍝)允许(🗽)拥有10个(gè(🏳) )月双(🍝)轨制时期(qī )。

商品房买卖(mài )合同及商品房(💭)(fáng )权(😸)证应载明(🕉)共(gò(🏠)ng )用部位及设施(shī )。

2013年，草(cǎo )案正式颁布(🔤)，并允(🎑)许拥有10个(gè )月(🙎)双轨制时期(qī )。

凡不按套内(nèi )面积计价销(🧡)售(shò(😉)u )商品房的(🖖)，由(yó(🏻)u )有关部门责令(lìng )改正，并依法(fǎ )予以查处(🚽)。

于(yú(🛏) )是，窗台、(🔈)冷气(🐄)机位之类的“发水高发(fā )区域”，即此(cǐ )前公(🔗)认的(🍚)公共(gòng )面(📐)积，尤(🖤)其是(shì )彼时大肆扩张(zhāng )的花园、会所(suǒ(👅) )、球(🗻)场、车位(😆)(wèi )等(🥉)，被排除在(zài )新定义之外。

但事实上，意义比(🦎)这更(gèng )加深远(🤥)。

仅仅(jǐn )作为一项行业(yè )建筑规范，这(zhè )一(🐣)调整(🤮)能否影(yǐ(😹)ng )响实(💺)际房产交(jiāo )易？