催情宝鉴之性癖 

而(ér )建(jiàn )筑(zhù )面(miàn )积则(🎪)是(🦕)套内建筑面积再加上公摊的面(miàn )积(jī(🏠) )。

2月(💓)(yuè )24日(rì )，新华社发布《权威专家回应“住宅建(❣)筑(🍎)应以套内使用面积进行交易”》，中国建筑(🎞)科(🍞)(kē )学(xué )研(yán )究(jiū )院有限公司相关负责人(🍖)对(📊)受到广泛关(guān )注(zhù )的(de )《住(zhù )宅(zhái )项目规范(🚴)(征(🏝)求意见稿)》的条款进行解读。

而建筑面积(🚛)则(🤨)是套内建筑面积再加上公摊的面(miàn )积(jī(🐬) )。

如(♐)果最终落实“住宅建筑应以套内使用(yò(🈳)ng )面(🗽)(miàn )积(jī )进(jìn )行(háng )交易”，则商品房预售合同(🚱)及(📃)不动产权证书均需明确套内使用面积(🎰)。

由(⬆)于注意到香港开(kāi )发(fā )商(shāng )在(zài )建筑面(💆)积(🏝)交房时普遍存在“发水”(编(biān )者(zhě )注(zhù )：原(🌃)(yuá(🍛)n )本(běn )用于指代海鲜贩子为鱿鱼注水增(🕤)重(👽)，以期卖出好价钱，在这里指香港地产商在(💸)合(🌦)法条(tiáo )件(jiàn )下(xià )扩(kuò )充销售面积，创造(👬)极(🍅)致利润)现象，2008年开(kāi )始(shǐ )，时(shí )任(rèn )香港测(🥇)量(🗄)师学会产业测量组主席的潘永祥开始(🌈)为(📛)推动“实用面积”卖房开始奔走。

这一(yī )做(zuò(🤡) )法(🐫)(fǎ )主(zhǔ )要解决两方面问题：一是解决套(📱)内(⤴)建(jiàn )筑(zhù )面(miàn )积(jī )相(xiàng )同(tóng )而住户使(🤹)用(⭐)面积不同的问题。

最终，实用面积的概念被(🥑)定(🏽)义为“由墙壁围绕单位的楼(lóu )面(miàn )面(mià(📳)n )积(🚑)(jī )，包括露台及工作平台”，这一释义得(dé )到(🍐)(dà(🌭)o )了(le )特(tè )区(qū )政府的采纳。

条例草案明确(🕗)规(👉)定，使用“实用面积”作为新房销售的唯一计(🏎)价(👍)方式，并(bìng )正(zhèng )式(shì )将(jiāng )“实用面积”表述纳(👕)入(💤)法规。

文章建(jiàn )议(yì )，粤(yuè )港(gǎng )澳大湾区(🔞)可(🆒)以参考其他国家的湾区建设经验，例如东(🦌)京(🍸)湾区、旧金山湾区、纽约湾区等(děng )。

由(⬛)(yó(📜)u )于(yú )我国地域差异大、住宅结构类型多(🍀)等(👞)因(yīn )素(sù )，造(zào )成(chéng )住宅墙体厚度不同(🏰)，导(🤓)致(🎳)套内建筑面积相同的情况下，而套内实(🐍)际(🗒)可使用面积不同。