面对巨人

根(🚭)据(🍣)(jù )新出台的(de )《南昌市(🌁)(shì )住宅专(zhuān )项维修资(🤓)金管理若干规(guī )定》，未(🚥)(wè(🛶)i )配置电梯的商品住(👦)宅，业主按(àn )照住宅(🐡)建(jiàn )筑安装工程每平(🥐)方米造价的5%交(jiāo )存首(💀)期住(zhù )宅专项维修资(🧜)金(❤)；配置电梯的(de )商品(❗)住宅(zhái )，业主按照住(🎤)宅(zhái )建筑安装工程(ché(🎊)ng )每平方米(mǐ )造价的7%交(😬)存(🚔)首期(qī )住宅专项维(👃)修(🎆)(xiū )资金。

再(zài )比如(📠)，拓(🍄)宽宅基(jī )地制度改(💸)革领(lǐng )域。

在农(nóng )村集(⛄)体经(jīng )营性建(jiàn )设用(🆗)地(🌅)入市改革试点中(zhō(📀)ng )，试点地(dì )区按照“同(👾)权同价、流转顺畅(chà(⬆)ng )、收益共(gòng )享”的目标(💯)要求，围绕“入市(shì )主体(🍢)、(👢)入(rù )市范围和途径(🐦)、服务监管和增(zē(⏳)ng )值收益分(fèn )配”四个核(😵)心问(wèn )题，积极稳妥(tuǒ(✡) )推(🚧)进改革(gé )，交易比较(👞)活(🦎)跃(yuè )，初步形成了(🐟)(le )比(👪)较完整(zhěng )的工作制(📯)度和政(zhèng )策体系，社会(👡)(huì )接受程度(dù )较高。

以(🦖)(yǐ(🤚) )入市改(gǎi )革为例，大(📨)部分地区都(dōu )参照(⏸)国有(yǒu )土地出让办法(♟)，将入市集体土(tǔ )地纳(🥓)入国(guó )有平台，走招拍(🖍)挂(🖌)途径入市，势必造成(👼)(chéng )垄断。

与此同时，试(🍾)点地区还(hái )做了关于(🏔)(yú )农村“两权”抵押贷款(😎)试点，构建了产(chǎn )权流(🍫)转(🥍)交易、产(chǎn )权价(👦)值(📼)评估、风险防控(kò(🕣)ng )等融资各环节的(de )制度(👀)体系，有(yǒu )效解决了(le )农(😦)村(🏳)金融服务“最后一公(🐍)里”。

各试点(diǎn )地区通(❤)过(guò )精心组(zǔ )织、大(😲)胆尝试，在宅基(jī )地依(🎴)法取(qǔ )得、有偿使用(🛑)、(🤥)自愿有偿退出(chū )、(🗿)用益物(wù )权实现、(💡)民主管理等方面取得(💀)(dé )了积极进(jìn )展。

他认(💡)为，不少试点地区对(duì(✒) )中(🧕)央改革(gé )精神理解(🚅)不到位(wèi )，有些在推(🤶)动(dòng )改革的过(guò )程中(🎶)满足于完成(chéng )“规定动(😩)作(📑)”，未能领(lǐng )会中央改(⛱)革(🌹)部署(shǔ )的深意。