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加快物(wù )权(🎽)法修(xiū(🎟) )订步伐

加快物权法修订步(❗)伐

中国(🦏)政(zhèng )法大学(xué )民商(🦄)经济法(😵)学院民(💚)法研究所(suǒ )副所长(🏁)(zhǎng )刘智(😰)慧(huì )告诉《法制日报》记者，中(🤮)(zhōng )央一(🐜)号(hào )文件明(míng )示，土地制度(🚧)改革是(🛸)我国农(nóng )村改革(gé )的焦点(🐍)(diǎn )，也是(🍳)难点，尤其是其中的(de )农用地(📖)(dì )、集(🤾)体(tǐ )经营性建设用地以及(🚻)宅基地(➿)(dì )。

经营(yíng )权与承(chéng )包权分(🔬)置时，经(🔒)营权本身包(bāo )含着自(zì )主(🍎)生产经(⤴)营权、抵押入股等(🌳)处分权(🔣)(quán )、收(🙎)益(yì )权；承包权主(📩)体对经(🛃)营权主(zhǔ )体享有(yǒu )对价请(🏬)(qǐng )求权(⬅)、监督使用权，到期回(huí )收(🍧)权等(dě(📁)ng )。

流转(zhuǎn )的期限不得超过承(🖱)包期的(🐞)剩(shèng )余期限(xiàn )。

随后(hòu )，当地(🎾)出台林(🐸)权质押贷款政(zhèng )策，凭(píng )借(🐋)颁发(fā(👪) )的林权证，他又申请到400万元(🐟)(yuán )贷款(🎱)，建了大(dà )型冷库，扩大了流(👱)转规模(🛢)。

根据中(zhōng )央一号文件，这些(🦌)“硬任务(🎥)”涉及(jí )脱贫攻(gōng )坚(📎)、人居(🌲)环境、乡村产业、农村改(⤴)(gǎi )革等(🧠)诸(zhū )多方面。

物权法第十一(🤴)章以(yǐ(😢) )专章的(de )形式规(guī )定了“土地(🐵)承包经(🧒)营权”，确认了(le )土地承(chéng )包经(⚽)营权人(🧣)依法对其承包经(jīng )营的耕(🕣)(gēng )地、(🤲)林(lín )地、草地等享有占有(🥑)、使用(😌)(yòng )和收益(yì )的权利。

张帅梁(🛌)认为，物(🃏)权法对于(yú )农村土(tǔ )地的(🐪)规定，只(🥝)是简单用11个条文规(🧐)定(dìng )了(⛔)土地(dì )承包经营权、4个条(🥑)文规定(🥃)了(le )宅基地(dì )使用权(quán )，仅涉(🏾)及这两(🍢)项权利最基本(běn )的内容(ró(🍕)ng )，无法(fǎ(🧦) )有效回应农村土地制度改(🍌)革(gé )的(🎺)现实(shí )需求，也无法对农村(📵)土地制(🍯)度改革(gé )实践提(tí )供更细(🎟)(xì )致和(🚶)更有效的指引。