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如(✅)果最终落实(🐲)“住宅(zhái )建筑应(🍄)以套内使用(🎊)面积进行(háng )交(jiāo )易”，则商品(🧖)房预售合同(🍦)(tóng )及(jí )不动(dòng )产权证书均(📩)需明确套内(🔶)(nèi )使用面积。

二是解决住户(🏽)使(shǐ )用(yòng )面(📒)积不透明的问题。

澎湃(pài )新(🛁)(xīn )闻记者 计(😃)思敏

一场改革拉开(kāi )序幕(🐁)，当年潘永(🎐)祥(🤥)出任实用(yòng )面(miàn )积工作小(🎈)组主席。

对(🚠)于(🌪)住(zhù )房(fáng )和城(🚿)乡建设部公(👈)示的意见(jià(🌧)n )稿(gǎo )中第(dì )2.4.6条(👂)规定“住宅建(😗)筑应以(yǐ )套内使用面积进(💻)行交易”，权(quá(🚕)n )威专家在说明中明确了“套(♌)(tào )内使用面(⏰)积”的核心定义：“所见即所(🚵)得”。

按套(单元(🐴)(yuán ))计(jì )价或者按套内建筑(🆕)面积计(jì )价(🎿)(jià )的，商品房买卖合同中应(🌳)当(dāng )注明(🈲)(mí(📸)ng )建筑面积和分摊的共有(yǒ(👳)u )建(jiàn )筑面积(♍)。

另外，当前商品(🔒)(pǐn )房(fáng )预售(🥙)合同中，仅明(🕎)确了房(fáng )屋(wū(👜) )建筑(zhù )面积(👭)、套内建筑面积以(yǐ )及公(🎼)用分摊建筑(💰)面积、地下(xià )附(fù )属面积(📵)等，而不动产(🍔)权证(zhèng )书(shū )面积一栏也仅(🖖)显示宗地面(🔦)积(jī )及建筑面积。

澎湃新闻(😹)查询(xún )发(🏦)(fā(🤩) )现，我国住宅建筑交易当(dā(🎲)ng )前(qián )仍沿(🕔)用(🍯)《商品房销售管理办(bàn )法》。