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“一家(jiā(🌂) )仁，一(🚣)国(guó )兴仁。

除了(🚟)前述(🚥)“不少试点地区(🐉)未(wè(🈯)i )能领会中央改(♉)革部(🚙)(bù )署深意”以外(🐀)，“尚有(💓)距离”的还有土地要(🛀)(yào )素市场开放程度(☔)不(bú )够。

总体(tǐ )看，集(🔑)(jí )体经营性建设用(🖨)地入市改革(gé )成效(🌀)最为明显，经(jīng )济发达地(dì )区要好(hǎo )于欠发达(📗)地区；宅基地制度(🎏)(dù )改革进(jìn )展较为(🔊)缓慢，山区、生态脆(🖨)(cuì )弱区，结合移(♓)民搬(🚱)(bān )迁和精准(zhǔ(🥋)n )扶贫(🚠)工(gōng )作取得一(🏨)些突(🐼)破，但面上改(gǎ(☔)i )革成(🎲)效不大；征地(dì )制(🕷)度改革(gé )建立了(le )比(🍾)较完整的制度体系(🍔)，但改(gǎi )革总体效果(✳)不明显(xiǎn )。

加之目(mù(😝) )前规划(huá )、税收、(🌘)土地收益调节金等(děng )制度(🎟)仍带有城乡二(èr )元(🧐)性质，城乡土(tǔ )地制(🤔)度环境尚不一致，以(🤑)致(zhì )“同等(děng )入市”、(🌓)“同权同价”难以(🤘)(yǐ )在(🗿)短期内一蹴而(🌎)就(jiù(🤵) )。

他说，“从面(miàn )上(🔤)看，短(👢)期内两项改革(👱)不会(🐷)(huì )发生太多交集，因(🕶)(yīn )为集体建(jiàn )设用(🚵)地(dì )建设租赁住房(✌)先期只在北京(jīng )、(😅)上海等13个大城市(shì(⛔) )试点，与(yǔ )集体经(jīng )营性建设用地入市改革试(🤵)点(diǎn )地区大(dà )多不(😗)重叠。

他说，“从面上(shà(🕷)ng )看，短期内两项改革(📳)不会发(fā )生太多(duō(➕) )交集，因为集体(❇)建设(🌇)用地建(jiàn )设租(🤡)赁住(⏩)房先期只(zhī )在(🔶)北京(🏅)、上海等(děng )13个(🏰)大城(🎱)市试点，与集体经营(🚐)(yíng )性建设用地入市(🗒)改(gǎi )革试点地(dì )区(😒)大多(duō )不重叠。

第三(👕)，优化国家、集体、(🤴)个人间土地(dì )增值收益(yì )的分配(pèi )关系。

这是(👸)本轮改革中探索(suǒ(🍱) )的一项(xiàng )重要内容(🎇)，“三块地(dì )”改革(gé )都(💓)有涉及。