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各试点地(📳)区通过精心组织(🤨)、大胆尝试，在(🔋)宅(zhái )基(jī )地(dì )依(🍅)(yī )法取得、有(🥕)偿使用、自愿有(🌤)偿退出、用益(🍝)物权实现(xiàn )、(🎲)民(mín )主(zhǔ )管理等(🌦)方面取得了积(📞)极进展。

例如，北京(🧛)市大兴区(qū )同(🕣)(tóng )时(shí )承担了这(📋)两项改革，在实(🈂)际操作中如何协(👵)调推进两(liǎng )项(🕞)(xiàng )改(gǎi )革(gé )存在(⭕)一些矛盾。

业主(🌠)大会成立后决定(🌐)自行管理住宅(📴)(zhái )专(zhuān )项(xiàng )维(wé(🍾)i )修资金的，业主(🚗)大会应委托所在(🤣)地一家商业银(🧘)行(háng )作(zuò )为(wéi )本(běn )物业管理区(☝)域内住宅专项(🕋)维修资金的专户(👫)管理银行(háng )并(💜)(bìng )开(kāi )立(lì )专户(♟)，专户以物业管(👹)理区域为单位设(🐢)账，按房屋户(hù(🔨) )门(mén )号(hào )设分户(😥)账，并书面通知(🌠)房产主管部门，建(🎓)立住宅专(zhuān )项(😟)(xiàng )维(wéi )修(xiū )资金(🚺)管理制度。

刘俊(📟)杰还提到，集体土(🍥)地入市改革(gé(🧐) )与(yǔ )建(jiàn )设(shè )租(🕒)赁住房改革的(🥎)关系需要关注。

根据规定，住宅专(👍)(zhuān )项(xiàng )维(wéi )修(🎁)资金划转业主大(🈂)会管理后需使(🥓)用的，由物业服务(🆙)(wù )企(qǐ )业(yè )提(🔤)(tí )出使用方案，没(🏻)有物业服务企(🍣)业的，由相关业主(🎢)提(tí )出(chū )使(shǐ(⛔) )用方案。

与此同时(🎄)，试点地区还做(⏭)了关于农村“两(liǎ(🕔)ng )权(quán )”抵(dǐ )押贷(🎅)款试点，构建了产(💽)权流转交易、(🤵)产权价值评估(gū(🍕) )、风(fēng )险(xiǎn )防(🌙)控等融资各环(🥍)节的制度体系，有(🚆)效解决了农村(🤟)金(jīn )融(róng )服(fú )务(🐑)“最后一公里”。

除(🛤)了部分山区结合(😅)扶贫移民搬(bā(⏳)n )迁(qiān )等(děng )中(zhōng )心(🚿)工作取得了一(〰)定进展外，平原地(🕝)区的宅基地改(🤶)革(gé )推(tuī )进(jìn )缓(🌦)(huǎn )慢。