密站

孟强(qiá(🥓)ng )认为，“三权分置(zhì )”改革(🈷)凸显了经(🐻)营权(💃)流转的格局，但作(😝)为调整民(🦃)事基(🧜)本权利的物权法(💜)在颁布实施时(⏸)，只确认了土地的(⏺)所有权和承(ché(🍿)ng )包权，没(méi )有对可(🍿)以(yǐ )规模流转(⏲)(zhuǎn )的经营权作出(💿)(chū )规定。

按(àn )照(⏲)民法典(diǎn )编纂分“两步走”的工作(📴)安(ān )排，2018年12月(yuè )，民法典(diǎn )分编中(😚)的(de )“合同编(🙀)(biān )”草案再(zài )次提请全(🚁)(quán )国人大(🕕)常(cháng )委会会议(yì )审议(👣)，但(dàn )“物权(🤝)编”尚(🥛)未再次提请全国(🌍)人大常委(📁)会会(🐐)议审议。

第三，完善(🙃)征地补偿标准(👎)，建立征收征用农(😌)村集体土地补(🅱)偿(cháng )标准的市(shì(♍) )场价值挂(guà )钩(🦎)机制，以兼顾国家(💊)、集体、个(gè(🌑) )人的土地(dì )增值收益(yì )分配。

2007年(🍕)(nián )3月16日，第(dì )十届全国(guó )人民代(🥎)表(biǎo )大会(♏)第五(wǔ )次会议通(tōng )过(🥑)《中华(huá )人(🍱)民共和(hé )国物权法(fǎ(🙄) )》，自2007年(nián )10月(😩)1日起(🥟)施(shī )行。

物权法第(🙉)十一章以(🉐)专章(🍽)的形式规定了“土(🕥)地承包经营权(⬜)”，确认了土地承包(⛺)经营权人依法(👢)对其承包(bāo )经营(🍐)的耕(gēng )地、林(😿)地(dì )、草地等(dě(🗾)ng )享有占有、使(💿)用和收益(yì )的权利。

就在王勇(yǒ(🈯)ng )着急上火(huǒ )之时，2015年(nián )年底，国(guó(👽) )家推动农(📨)(nóng )村土地“三权分置(zhì(📜) )”改革的(de )政(📚)策开始(shǐ )在安徽落(luò(🦇) )地，他所(suǒ(🤝) )在的阜阳(yáng )市颍泉区(📕)被列入全(🔡)国农(🍙)村承包土地经营(🧡)权抵押贷款试(🌱)点区。

在孟强看来(📲)，物权法的修订(🕞)应遵循以下原则(🎱)：第一，在法理(🍋)上(shàng )，明确农(nóng )地(🎶)经营权(quán )的物(✡)权性质；在制度上(shàng )，明确规(guī(🆖) )定农地经(jīng )营权，农(nóng )地“两权(quá(🍋)n )”变“三(sān )权”，为(wéi )农地经营(yíng )权的(🛂)流转(zhuǎn )铺(🗞)就坚实(shí )的法律基(jī(🐌) )础。