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而(ér )最新的解释则明确交易的主(🌶)体将(💮)会是(📇)自己真正可以实际测量的套内部分，也就是我们真(🍣)正的(🤩)“实用(💭)面积”。

2001年6月1日开始施行的《商品房销售管理办(😵)法》(建设(🦂)部令(🤺)第88号(🍒))的第十八条显示，商品房销售可(kě )以按套(单(👸)元(🕗))计价(🕓)，也可(🗝)以按(👞)套内建筑面积或者建筑面积计价。

最终，实用面(🚵)积的(🏫)概念(🛣)(niàn )被定义为“由墙壁围绕单位的楼面面积，包括露台(🚘)及工(🔸)作平(🎥)台”，这一释义得到了特区政府的采纳。

这一做(🚑)法主要(📱)解决(🥔)两方(🔲)面问题：一是解决套内建筑面积相同而住(🎆)户使用(🌥)面积(🏑)不同(🏅)的问题。

在楼书(shū )上，它们的位置、范围会被(🛩)清(😔)晰标(🐫)注出(🔄)来，只(🦇)是考虑到香港居住空间普遍狭窄，橱柜(guì )、床(🏂)通常(🧥)会被(💙)置于墙壁内，看似并无用途的墙壁，还是被纳入实用(🥓)面积(🌞)。

对于(🌮)住房和城乡建设部公示的意见稿中第2.4.6条规(💹)定“住宅(🎧)建筑(♉)应以(🦎)套内使用面积进行交易”，权威专家在说明中(⛱)明确了(🈚)“套内(😼)(nèi )使(♈)用面积”的核心定义：“所见即所得”。

二是解决(⛺)住(💪)户使(😷)用面(🥕)积不透明的问题。