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物权法施(shī )行以(yǐ )来，司法(😧)实(💼)践(😉)中形成了不少实质上(shà(💔)ng )的物权法规则(zé )，有(yǒu )必要(yào )考(🤯)虑(♒)将(💧)哪些规则转化为‘民(🙁)法典·物权编’的法(fǎ )律条(tiáo )文(💗)。

物(🐑)权法将土地承包经营权(📦)确定为物(wù )权，从法律上(shàng )明确(😼)(què(➰) )了(🤨)土(tǔ )地承包者享有土(🍙)地的占有权、使用(yòng )权、收益权(🤠)和(🛣)(hé(🤖) )对承(chéng )包权(quán )的处分(🚤)权，肯定了农民作为土(tǔ )地直接(🙊)利(🍢)益(😫)主体的(de )法律(lǜ )地位(wèi )，有(🤝)利于长期稳定农村土地承(chéng )包(👀)关(💮)系(🎠)。

因此(cǐ )，加(jiā )快修(xiū )订(❗)物权法，实现‘三权分置’从政(zhè(🏙)ng )策(➡)到法律的转(zhuǎn )变，就显(xiǎ(🔔)n )得尤为必要了。

2018年6月，中共中央、(🐵)国(📎)务(⛔)院发布了(le )《关(guān )于全(quá(🦍)n )面加强生态环境保护坚决打好污(🖋)染(🎖)(rǎ(🏫)n )防治攻坚战的(de )意见(jià(🚑)n )》(中(zhōng )发〔2018〕17号，以下简称《意见》)，其(💞)中(🌘)对(🍡)渤海综合(hé )治理(lǐ )提出(🖍)(chū )了明确要求。

物权法第十一章(🦅)(zhā(🥦)ng )以(🚎)专章的形式规定(dìng )了(🏴)“土地承包经营权”，确认了土地承(ché(🔮)ng )包(🚘)经营权人依(yī )法对(duì )其(🏐)承(chéng )包经营的耕地、林地、草(😑)地(🙊)等(🆚)享有(yǒu )占有、使用和(🚿)(hé )收益(yì )的权(quán )利。

对此，张帅梁认(🌸)为(🏊)，正如中央(yāng )一号文件所(🚇)指(zhǐ )出的(de )，在(zài )我国当前继续推(😳)进(📢)城(🎣)镇化进程，调整人口结构(🗨)，稳固(gù )并加(jiā )强农民权益的大(😔)背(🐒)景(🤙)下，必须(xū )对农村土地(🗨)制度进(jìn )行进(jìn )一步市场化改革(🥐)，强(😟)化对农民合法(fǎ )权益的(😜)保障。

在刘(liú )智慧(huì )看来，物权法(🏑)已(🦖)经(🉑)实施12年，有一些(xiē )规则(🍹)已经难以(yǐ )适应(yīng )社会(huì )的发展(🔑)，也(🕛)有一些实践的问题需要(🕴)(yào )物权法回应。

“其(qí )二，要整合物(👳)权(🐅)法(🚞)与经由司法解释、司法(⛷)案例等形成(chéng )的规(guī )则。

“农村土(🏩)地(🕑)流(🌙)转将具有法律上(shàng )的(🧦)依据。