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宅基地制(🕦)度改(🌞)革要(🍵)(yào )靠深化改(🔂)革的市场化(huà )程度来破解，核心是(shì )扩(🎽)大退(👦)出宅基地的受(shò(🚟)u )让、承租范围。

目(mù )前(qián )，集体建设用地(❗)入(rù(💞) )市(shì )之后的(🔁)抵押(🎆)融资等(děng )金融配套(tào )改革还有待(🏂)深化(🍉)。

具(jù(🎸) )体补偿价格(👟)由市(🏣)场主(zhǔ )体自主谈判协商确定(dìng )，政(⬜)府主(⏲)要通(🍢)过规(guī )划(huá(🍜) )和用途管制等间接(jiē )手(shǒu )段以及加强(😊)行政(🏴)执(zhí(🔸) )法和司法(fǎ(🍊) )等方式进行协调和干(gàn )预。

就在“三块地(🐜)”改革(🏚)如火如荼进行时(🔋)(shí )，国家又启动了利用(yòng )集体建设用地(🌃)建设(👫)(shè )租(zū )赁住(❤)房试(😒)点。

同时(shí )，入市价格是根据土(tǔ )地(🤫)整理(🚂)、拆(👄)迁安置成本(🔍)以及地(dì )理位置和用途等因素(sù )人为(🕸)设定(🙍)的参(🗓)考价格(gé )，并(🍔)非市场供需关系(xì )所形成的竞争性价(🌙)(jià )格(👄)(gé )。

充分考虑“三块(😛)(kuài )地”制度(dù )之间的政策基础和地(dì )方(🍻)实际(🔫)，有针对性的(de )出台(👤)相关指导意见，抓紧推进农村集体建(jià(🤕)n )设用(🔡)地确权、“多(🦗)(duō )规(📚)(guī )合一”、不动产统(tǒng )一(yī )登记、(🔤)抵押(🤹)担保(🚩)等(děng )改革项(🐉)目(mù )；做好与户籍、财税(shuì )、社保、(🔣)金融(🦎)等相(🌫)关(guān )领域改(🔒)革的衔接配套(tào )，增强改革的耦合性(xì(🚱)ng )，强化(⏹)相关领域支(zhī )撑(📒)(chēng )合力。

再比如，抵(dǐ )押(yā )融资等(děng )配套(🆗)改革(🕐)相对滞后。

所谓“三(🦇)块地”试点(diǎn )改革，具体指农村土(tǔ )地征(🧤)收制(🆑)度改革试点(🐜)(diǎn )、(🦏)农村集体经营性(xìng )建(jiàn )设用地入(📻)市改(😶)革试(🎑)(shì )点(diǎn )、农(🏡)村宅基地制度(dù )改革试点(diǎn )。