提(tí )到“实用面积(🚄)计价”，测量师黎志邦(🎿)作出(🖕)(chū )了(le )“基本达到(📇)预期效果(guǒ )”的评价(💙)：“当获得(dé )豁免的(🔤)建筑构件、公用(yò(🍃)ng )设施被区分在实用(🚼)面(miàn )积范围之外，不(🆓)再创(chuà(⏬)ng )造(zào )利润，地(🥓)产商会(🕶)出于(yú )节约(🆘)成本的(🥥)考虑逐渐(jiàn )停(tíng )止(🚪)不合理规划。
“台(tái )湾(📻)的水果在南部居多(👣)(duō )，过去从厦门运进(📳)来需(xū )要20多个小时(🚻)，现在开(kāi )通(tōng )高雄(👍)到平潭的直达航(há(🌽)ng )线，缩(✔)短运输距离，降(👞)(jiàng )低运输成本。
由于(📮)注(zhù )意到香港开发(🎻)商在建(jiàn )筑面积交(🛩)房时普遍存在(zài )“发(🤕)水”(编者注：原(yuán )本(🥗)用于指(🌮)代海鲜贩子(🔻)(zǐ )为(wé(📝)i )鱿鱼注水增(🌚)重，以期(🕉)(qī )卖出好价钱，在这(🕟)里(lǐ )指(zhǐ )香港地产(🍊)商在合法条(tiáo )件下(🦑)扩充销售面积，创(chuà(🧤)ng )造极致利润)现象，2008年(😉)(nián )开始，时任香港测(🖐)量(liàng )师(shī )学会产业(🤷)测量(🍵)组主席(xí )的潘(❎)永祥开始为推动(dò(🤸)ng )“实用面积”卖房开始(😰)(shǐ )奔走。
最终，实用面(🕖)(miàn )积的概念被定义(🧓)为“由(yóu )墙壁围绕单(🈴)位的楼(⛔)面(miàn )面积，包(⛩)括露台(🚽)及工(gōng )作(zuò )平台”，这(🐆)一释义得(dé )到了特(🐙)区政府的采纳(nà )。
该(🔳)条例于当年8月1日施(👈)(shī )行，宣告重庆在全(🕐)国(guó )率(lǜ )先施行商(💀)品房销售以(yǐ )“套内(🤞)面积(📟)”计价的(de )政(zhèng )策(🕑)。
于是，窗台、冷(lěng )气(🐌)机位之类的“发水(shuǐ(📝) )高发区域”，即此前公(😗)(gōng )认的公共面积，尤(🌕)其(qí )是彼时大肆扩(😐)张的花园(yuán )、会所(👽)、球场(🌏)、车位(wèi )等(📁)，被排除(😁)在新定义(yì )之(zhī )外(🍃)。
《纲要》提出可(kě )谓水(🐽)到渠成。
2013年，草(cǎo )案(à(💚)n )正式颁布，并允许拥(🎀)(yōng )有10个月双轨制时(😷)期。
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