贝壳研(yán )究(💠)院(📈)首席市场分析师(shī )许小乐指(😠)出，目(🛬)前(qián )《住(zhù )宅项目规范(征(✉)求(qiú(🙀) )意见稿)》尚处于征(zhēng )求意(🍏)(yì )见阶段，到真正(zhèng )实施还需(✊)要(✌)一系(👟)列(liè )政策(cè )的配置，包括(❎)涉(shè(📟) )及到的统计制度、税收(🍍)(shōu )制度、物业收费等问(wèn )题(🥞)。
但(🌳)因为存在一(yī )个强(qiáng )大的中(🖱)央政(🈺)府，行政分割所造成的(de )困(💗)难(ná(🎓)n )也不是无法克服(fú )的。
对(🌛)于住房和城乡建(jiàn )设部公示的(📩)意见(💅)稿中(zhōng )第2.4.6条规定“住宅建(🖕)(jiàn )筑(🌠)应(yīng )以套内使用面积(jī(⛎) )进行交易”，权威(wēi )专家(jiā )在说(🈯)明(📊)中明(🍁)确了(le )“套内使用面积”的核(🕘)(hé )心(🧗)定义：“所见(jiàn )即所得”。
一(🐠)些按照建(jiàn )筑面积计算的费(📥)用(😹)也(yě )需要调整。
二是解(jiě )决住(🥡)(zhù )户(💄)使用面积不透(tòu )明的问(💃)题。
外(🔛)媒关(guān )注到(dào )，粤港澳大(🕹)湾区(qū )是在一个国家、两种制(💈)(zhì )度(🈵)、三个关税区、三种货(🔁)币的(🧟)条件下建(jiàn )设的(de )，国际上(🏙)没有先(xiān )例。
“粤港澳大湾(wān )区(🏼)”从(👊)学术(🕳)界的讨论(lùn )到地方政策(🎛)的考(👲)量(liàng )，再(zài )到国家战略的(📋)提(tí(🛅) )出，历时20余年。
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