画中人

入市改革是“三块地”改革中市场(🎟)化(🥠)程(🔲)度(🍧)最(🍭)高(📡)的(💅)一项，宅基地和征地制(zhì )度改革相(xiàng )较(😇)而(📆)言就更难发挥市场机制。

根据规定，住宅专项维修资金划转业主大会管理后需使(shǐ )用的，由(yó(🧝)u )物(🍋)业(🔦)服(🐁)务(📇)企(🌰)业(🧜)提出使用方案，没有物业服务企业的，由相(🗓)关(🏿)业主提出使用方案。

两项(xiàng )改革都涉(shè )及到农村集体建设用地的有效、合理利用问题。

总体(🛃)看(⛲)，集(🏷)体(♟)经(⌛)营(🥈)性(📧)建设用地入市改(gǎi )革成效最(zuì )为明显(🤙)，经(🥅)济发达地区要好于欠发达地区；宅基地制度改革进展较为缓慢，山区、生(shēng )态脆弱区(qū )，结(🍲)合(🗯)移(😚)民(🙇)搬(🥃)迁(🥫)和(👫)精准扶贫工作取得一些突破，但面上改革(🌑)成(🧠)效不大；征地制度改革(gé )建立了比(bǐ )较完整的制度体系，但改革总体效果不明显。

原定试(🛒)点(📠)三(🕊)年(🤺)，于(😵)2017年(⛸)底(🎋)结(❓)束，后在多重(chóng )因素的共(gòng )同作用下，延(🎁)长(🐲)至2019年底。

他认为，不少试点地区对中央改革精神理解不到位，有些在(zài )推动改革(gé )的过程中满(🈷)足(🕚)于(🗯)完(🎄)成(😗)“规(🎈)定(💽)动作”，未能领会中央改革部署的深意。

现在(🌡)入(🖱)市收益比(bǐ )较可观，试点镇对搞租赁房不太积极。

他认为，由于相关领域积弊深重，改革启动(〰)时(🏬)又(🕖)缺(🈳)乏(⛩)相(🌸)(xià(🚕)ng )关(⏸)的配套(tào )制度和措施，一些地方陷入改(💑)革(🌼)“内卷化”困境(指长期从事一项相同的工作，并且保(bǎo )持在一定(dìng )的层面，没有任何变化和改观(😊))，离(💐)“建(🎟)立(👰)城(🥀)乡(🀄)统(🏕)一的建设用地市场”改革目标还有很(hěn )大(🍑)距离。

入市改革是“三块地”改革中市场化程度最高的一项，宅基地和征地制度改革相较而(ér )言(⛺)就(🙃)更(🛃)难(😂)(ná(🥔)n )发(🐋)挥(🈷)市(💒)场机制。

统筹协调推进三项改革试点之(🐕)后(👴)，其他试点地区也积极跟进，稳步推(tuī )进土地征(zhēng )收制度改革。